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要目第1章　导论 1

附录　微观经济学工具目录第1章　导论 1

什么是城市经济学？ 2

·市场在城市发展中的作用·城市内土地也租与土地利用·贫困与住宅的空间因素·地方政府的支出与税收什么是城区？ 6

第1部分　市场在城市发展中的作用第2章　为什么城市会存在？ 15

·人口普查定义·本书中所使用的定义第1部分　市场在城市发展中的作用第2章　为什么城市会存在？ 15

农村地区模式 15

比较优势 16

·贸易和交通成本·运输规模经济和贸易城市生产中的内在规模经济 18

·规模经济和毛纺厂·规模经济与城市地区城市发展实例 21

·英国毛纺工业·缝纫机和美国城市化生产的聚集经济 23

·地方化经济·城市化经济·聚集化经济的经验估算通讯技术创新和城市的未来 30

市场营销中的聚集化经济效应：购买的外在性 32

第3章　城市在哪里发展？ 43

商业企业和贸易型城市 43

·非完全替代品·互补商品·零售群落第3章　城市在哪里发展？ 43

传送导向型的工业企业 44

·资源导向型企业·市场导向型企业·所在地居中·对城市发展的启示居中选址原则 51

·涉及多个市场的企业的选址·居中位置和城市的成长·中转点和港口城市·居中位置和城市企业选址的当地投入品导向 55

·能源投入品·劳动力·舒适度、迁移和劳动力成本·中间投入品：地方化经济与城市化经济·地方公共服务与税收·多种地方投入品·选址与地租运输成本和地方投入品成本比较 61

·权衡运输成本和地方投入品成本·导向的改变：运输成本降低·选址导向与增长模式案例研究与经验研究 65

·半导体产业·电脑制造商·日本汽车企业·墨西哥服装业·个案研究：通用公司萨图恩厂的位置选择·地方投入品的相对重要性：经验结果·税收与公共服务对企业选址决策的影响·工资与工会对企业所在地选择的影响政府在城市定位中的角色 72

第一批城市 79

第4章　西方城市化历史 79

第4章　西方城市化历史 79

·防卫性城市·宗教性城市·集防卫与宗教为一体的城市希腊城市 81

罗马城市 82

封建城市 82

商业城市 84

·权力集中·远程贸易工业革命期间的城市化 85

·农业·制造业·城市间交通·城市内部交通·建筑方法美国的城市化 87

·从商业城市到工业城市·战后时期·大城市和非大城市竞相发展·一些大城市地区的人口流失·后工业城市第5章　多少城市？ 97

第5章　多少城市？ 97

销售区分析 98

·垄断者的定价·进入和竞争·效率权衡·销售区·销售区的决定因素：固定需求·销售区与需求定律·小商店的消亡·不同行业的销售区中心位置理论 109

·一个简单的中心位置模型·取消假定·其他类产业·中心位置理论和现实世界城市巨人：主要大城市的困惑 118

·贸易的作用·贸易限制的影响·基础设施和政治的作用第6章　城市经济增长 127

第6章　城市经济增长 127

城市的劳动市场和经济增长 128

·对劳动的需求·供给曲线·供求变化的均衡效应·聚集经济与城市增长公共政策与经济增长 136

·补贴计划·城市发展与环境质量经济增长预测 139

·经济基础研究·投入—产出分析·经济基础研究和投入—产出研究的局限性就业增长的收益与成本 148

·谁获得了新工作？·就业增长与人均实际收入·就业增长的其他收益与成本就业变化的构成 152

第2部分 土地出租与城市的土地利用模式第7章　地租与土地利用绪论 165

第2部分　土地出租与城市的土地利用模式第7章　地租与土地利用绪论 165

地租与土地肥沃度 166

·竞争与地租·地租与公共政策地租与易达性 170

·线性的地租函数·要素替代：向下凸的地租函数·运输成本与地租的降低·两类土地利用市场的相互作用 177

·玉米法辩论·住宅价格与地价单一税 179

匹兹堡城市土地的税收制度 181

第8章 单一中心城市里的土地利用 187

第8章　单一中心城市里的土地利用 187

工商业的土地利用 188

·制造商的投标租金函数·写字楼的投标租金函数·中心商务区的土地利用·零售商的区位住宅用地利用 196

·住宅价格函数·住宅的投标租金函数·住宅密度单一中心城市的土地利用 204

放宽假定 206

·通勤假定的变化·住宅品位的变化·公共物品和污染的空间变化收入与区位 210

·土地成本与通勤成本之间的权衡·其他解释·其他国家的收入与区位·收入与住宅投标租金函数·政策含义租金与密度函数的经验估算 216

·地租函数的估算·人口密度函数的估算第9章 土地利用的一般均衡 227

一般均衡条件 227

第9章　土地利用的一般均衡 227

一般均衡分析的数字实例 229

·初始均衡·出口销售的增长·市内电车系统财产税的一般均衡效应 236

城郊化事实 245

第10章　城郊化与现代城市 245

第10章 城郊化与现代城市 245

制造业的城郊化 247

·市内卡车·城市间卡车·汽车·单层车间·城郊机场人口的城郊化 250

·实际收入的增长·通勤成本的下降·中心城市的问题·跟随企业迁到城郊·公共政策与城郊化·现代化：重返城市吗？零售商的城郊化 256

·追随消费者·自驾汽车·人口增长写字楼就业的城郊化 257

·城郊化与写字楼群·通讯技术与写字楼城郊化城郊次中心地带与现代城市 260

·洛杉矶的次中心地带·休斯敦的次中心地带·芝加哥城的次中心地带·边缘城市·次中心地带和中心城市现代城市的土地利用：城市乡村？ 268

第11章 土地利用管理与分区制 279

控制人口增长 279

第11章 土地利用管理与分区制 279

·城市发展边界或城市服务边界·建筑物许可证土地利用分区制：类型及其市场效应 283

·公害分区·财政分区·设计分区未实行分区制的城市如何？ 294

土地利用管理的法律环境 295

贫困的事实 311

·实质的正当程序·同等保护·正当补偿第3部分 贫困与住宅第12章 中心城市的隔离与贫困问题 311

第三部分　贫困与住宅第12章 中心城市的隔离与贫困问题 311

·哪些人是贫困人口？他们住在哪里？·劳动贫困者·中心城市的贫困住宅隔离 314

隔离的事实 315

种族隔离的原因 316

·隔离的后果隔离、教育与贫困 318

空间失配 319

中心城市的贫困与公共政策 321

第13章 贫困的其他方面 327

经济增长与贫困 327

第13章　贫困的其他方面 327

·有关收益增长的实证·增长与贫困之间关系的变化劳动力市场上的歧视 329

·歧视理论·有关收入与歧视的事实人口变化：女性为一家之主的家庭 332

贫困和公共政策 332

·就业与工作培训计划·现金支付和实物支付·福利改革无家可归者 336

第14章　为什么住宅与众不同？ 343

第14章 为什么住宅与众不同？ 343

多样性和不可移动性 343

·住宅价格：怡值方法·选择住宅·分离而又相互联系的市场·邻居效应住宅的耐久性 348

·折旧和维护·退出决策·放弃与公共政策·耐久性和供给弹性住宅市场的过滤模型 353

·为什么穷人居住旧房子？·建筑津贴·总结：过滤与公共政策住宅的高成本 357

·租房的成本·住宅所有权成本·买房与租房无差异吗？·税收与住宅·通货膨胀和住宅所有权昂贵的搬迁成本 363

收入和价格弹性 364

·永久收入和收入弹性·价格弹性种族歧视与种族隔离 366

第15章　住宅政策 383

·固定人口的住宅价格·人口增长和经纪人歧视·邻居变换第15章 住宅政策 383

住宅与邻居关系 383

·住宅状况和租金负担·邻近地区状况供给方政策：公共住宅 387

·公共住宅和住宅消费·公共住宅和接受者福利·公共住宅的居住状况·公共住宅的市场效应·供给方政策：对私人住宅的补贴需求方政策：消费者补贴 394

·租金凭单：第8部分·住宅优惠券·消费者补贴的市场效应·住宅津贴实验计划供给和需求政策对比 400

社区发展和城市改建 401

·城市改建·近期社区发展规划租金管理 403

第4部分　地方政府第16章　地方政府概述　 421

·租金管理的市场效应·租金管理的分配效应·折旧和维护·住宅子市场·控制租金管理的供给效应·租金管理之外的选择第4部分 地方政府第16章 地方政府概述 421

地方政府的基本情况 421

地方政府的职能 424

·自然垄断·外部性·地方公共产品的特性·地方公共产品的最佳数量联邦制和政府的最佳级别 431

·外部性与需求的多样性·规模经济与需求多样性大城市的合并 433

·阻止郊区剥削假说·规模经济利用假说·均等税率假说·均等支出·大城市合并的替代选择·辖区间的外溢与大城市政府地方支出的增长 436

·劳动力成本的增加：鲍莫尔模式·劳动力成本上涨的其他原因·数量的增加·纳税人的呼声：支出限制中心城市的财政困难 441

第17章 通过投票和移居进行表决　 451

·贫困与财政困难·财政健康指数第17章 通过投票和移居进行表决 451

投票表决：中数投票人原则 451

·收益税制·预算选举和中数投票人·民主代表制下的中数投票人·中数投票人规则的含义·中数投票人模型的限制条件根据移居来投票：泰勃特模型 458

·简易的泰勃特模型·泰勃特过程的效率·引入财产税的泰勃特模型·资本化与泰勃特模型·选择和分类的依据·泰勃特模型的评价大城市合并与泰勃特模型 463

第18章　地方税收及政府间补贴　 473

谁支付住宅财产税？ 473

·外溢性带来的低效率·合并的效应第18章 地方税收及政府间补贴 473

·财产税中的土地部分·改建税：传统观点·关于财产税的新观点·改变假设概要：谁在支付住宅财产税？ 481

·地方税对地方的效应·地方税对国家的效应·国家税的效应·产生的结果总结工商财产税 483

·一般财产税·差额税率泰勃特模型和财产税 485

财产税的管理 486

收入税和零售税 488

·城市零售税·城市收入税政府间补贴 490

·为什么需要政府间补贴？·无条件补贴·附条件的一次性兑付补贴·匹配补贴：无限制的补贴·匹配补贴：有限制的补贴·分块补贴·概要：补贴的刺激效应福利改革：从匹配补贴到分块补贴 498

补贴的资本化及其分配效应 500

·对低收入群体的补贴·对高税率群体的补贴税款支出：隐形的补贴 502

第5部分　城市交通第19章　汽车和公路 513

·地方税的扣除·免征地方政府债券利息税第5部分　城市交通第19章　汽车和公路 513

交通拥挤：均衡与最优交通量 514

·城市交通需求·行车的私人成本和社会成本·均衡与最优交通量政策反应：交通拥挤税 518

·交通拥挤税的收益和成本·高峰期与非高峰期行车·交通拥挤税评价·交通拥挤税的执行·交通拥挤定价的经验交通拥挤税的替代方案：汽车使用税 523

·汽油税·停车税汽车税的替代方法 524

·容量扩大和交通设计·公共交通补贴公路收费与长期交通量 527

·两车道和四车道公路的平均总成本·长期平均成本和边际成本曲线·最优交通量和公路宽度·最优公路交通拥挤税·谁为公路付费？交通拥挤税和土地利用模式 531

·局部均衡效应·一般均衡效应汽车和空气污染 535

·经济途径：污水收费·公交补贴汽车安全 537

·安全规则的影响·小型汽车与安全第20章　公共交通 549

公共交通基本情况 549

第20章　公共交通 549

选择一种交通方式：通勤者 552

·交通方式选择实例·公交服务和模式选择·高利用率机车设施选择一个系统：规划者的难题 558

·自己开车系统的成本·公汽系统的成本·BART成本·系统选择轻轨 560

公共交通补贴 562

·公交补贴的合理解释·公交赤字形成原因政策改革：签订合同以及辅助运输系统 565

·公汽服务合同签订·取消控制并采用辅助运输系统·英国取消控制的经验交通和土地利用模式 569

第6部分　教育与犯罪第21章 教育 585

·汽油价格·固定轨道系统和土地利用第6部分　教育与犯罪第21章　教育 585

教育生产函数 586

·学校的投入和产出·柯尔曼报告·有关生产函数的其他研究·可选择的方法：学校资源与市场收入泰勃特程序与成绩不均衡 591

开支不均与公共政策 592

·平衡开支的合法授权·基金会赠款·保证计税基数或权限平衡·均衡计划对支出不均的效应·教育财政改革与中心城市学校取消种族隔离政策 599

·种族隔离与公共政策·法院命令的取消种族隔离·迁往其他校区·转到私立学校·泰勃特基础上的种族隔离私立教育的津贴：教育凭单 605

犯罪事实 617

第22章　犯罪与处罚 617

第22章　犯罪与处罚 617

·犯罪的受害者·犯罪和房价·犯罪成本理性罪犯与犯罪供给 620

·盗窃的数字举例·犯罪供给曲线犯罪的最优量 624

·受害成本和防止成本·边际成本和犯罪最优水平的变化犯罪防止措施 627

·增加合法机会的价值·反犯罪的受害者·警察·法庭系统·边际威慑原则·监狱系统为什么在大城市有比较高的犯罪率？ 640

非法商品和无受害者的犯罪 641

·非法产品和生产成本·非法产品与价格·毒品与财产犯罪附录　微观经济学工具供求模型 659

·市场需求曲线·市场供给曲线·供求弹性·市场均衡·短缺与过剩·需求或供给变化的市场效应　　消费者选择理论 665

·构建无差异曲线·无差异曲线图·预算区域与预算线·效用最大化·价格与收入的变化工人选择理论 673

·工人的无差异曲线·工人的预算线·效用最大化生产者选择理论 675

边际决策 676