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第一章 房地产经济基本理论 1

第一节 区位理论 1

第二节 供求理论 7

第三节 地租地价理论 10

第四节 城市化理论 11

第二章 房地产征收征用 15

第一节 房地产征收征用概述 15

第二节 房地产征收的前提条件 17

第三节 国有土地上房屋征收与补偿 17

第四节 集体土地征收与补偿 20

第三章 建设用地使用制度 25

第一节 建设用地概述 26

第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用 28

第三节 国有建设用地使用权转让 35

第四节 国有建设用地使用权出租 36

第五节 国有建设用地使用权抵押 38

第六节 国有建设用地使用权收回和终止 41

第七节 闲置国有建设用地处置 41

第八节 集体建设用地使用制度 43

第四章 房地产市场调研 45

第一节 房地产市场调研概述 45

第二节 房地产市场调研的内容 48

第三节 房地产市场调研的主要方法 51

第四节 房地产市场调研问卷设计 55

第五节 房地产市场调研报告 56

第五章 房地产开发项目前期策划 58

第一节 房地产开发项目前期策划概述 59

第二节 房地产开发项目的市场定位 60

第三节 房地产开发项目的项目定位 62

第四节 房地产开发项目的产品定位 63

第五节 房地产开发项目前期策划报告 65

第六章 房地产投资项目可行性研究 66

第一节 房地产投资概述 67

第二节 资金的时间价值及等值计算 69

第三节 房地产投资项目的现金流量 77

第四节 房地产投资项目的财务报表 79

第五节 房地产投资项目经济评价指标和方法 82

第六节 房地产投资项目不确定性分析 86

第七节 房地产投资项目方案比选 93

第八节 房地产投资项目可行性研究报告 96

第七章 房地产开发项目管理 99

第一节 房地产开发项目管理概述 100

第二节 房地产开发项目勘察、设计管理 101

第三节 房地产开发项目工程招标 105

第四节 房地产开发项目合同管理 107

第五节 房地产开发项目实施控制 109

第六节 房地产开发项目竣工验收和决算 112

第八章 房地产估价 115

第一节 房地产估价概述 116

第二节 房地产估价的市场法 117

第三节 房地产估价的收益法 122

第四节 房地产估价的成本法 126

第五节 房地产估价的假设开发法 130

第六节 房地产估价报告 132

第九章 房地产市场营销 134

第一节 房地产市场营销概述 134

第二节 房地产渠道策略 136

第三节 房地产价格策略 138

第四节 房地产促销策略 142

第五节 房地产市场营销方案 146

第十章 物业管理 147

第一节 业主和业主大会 148

第二节 临时管理规约和管理规约 153

第三节 物业服务企业 155

第四节 物业管理招标投标 157

第五节 物业服务合同 160

第六节 物业服务收费 161

第七节 住宅专项维修资金 163

第十一章 房地产金融 166

第一节 房地产金融概述 166

第二节 房地产金融业务 167

第三节 个人住房贷款 171

第四节 房地产抵押贷款 173

参考文献 176