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第一节 关于“产权”内涵的理论探讨 1

一、西方学者对“产权”涵义的界定 1

第一章 产权与产权交易 1

二、中国理论界对“产权”的理解 4

三、我们的产权观 7

第二节 产权交易：基本问题分析 8

一、产权交易的基本内容 8

二、产权交易的功能 10

三、产权交易的条件 13

第一节 当代西方国家的产权交易 16

第二章 当代世界产权交易发展及对中国的启示 16

一、美国的四次产权交易浪潮 17

二、英法等国“私有化”浪潮中的产权交易 21

三、产权交易对西方经济发展的影响 27

第二节 “休克疗法”中的产权转让 31

一、“无偿分配”——俄罗斯的产权变革 32

二、“科尔气泡”——德国东部的产权转让 36

三、“回到欧洲去”——东欧各国国有财产分散化的不同方式 40

第三节 国外产权交易的启示 45

一、产权交易是市场经济现代化发展的要求 45

二、产权明晰化：产权交易的首要条件 46

三、资产评估：产权交易的基础性环节 47

四、产权交易的顺利发展要求有相应的经纪人和专门市场 48

五、开展产权交易要与劳动力流动配套进行 48

第三章 中国产权交易的客观必然性分析 50

第一节 产权交易的必要性分析 50

(Ⅰ)：传统产权制度的弊端透视 50

一 传统产权制度弊端之一：财产关系“封闭性” 50

二 传统产权制度弊端之二：资源配置“内部化” 52

三 传统产权制度弊端之三：经济成本“外部性” 54

（Ⅱ）：中国改革、开放与经济发展的需要 56

第二节 产权交易的必要性分析 56

一 建立现代市场经济体制要求产权交易 57

二 进一步扩大对外开放的要求 63

三 优化产业结构、促进经济发展的要求 65

第三节 中国产权交易的可能性 70

一 产权交易的理论支撑点正在形成 70

二 产权交易的现实可行性 74

第四章 中国产权交易的兴起与发展 78

第一节 中国产权交易的萌生与成长 78

一、中国产权交易的萌生 78

二、中国产权交易的成长 81

第二节 产权交易市场的建立与发展 87

一、产权交易市场的主要功能 87

二、中国产权交易市场的发展 90

三、中国产权交易市场的特点 93

第三节 中国产权交易中存在的问题 95

一、传统观念对产权交易的干扰问题 95

二、产权界定不清晰问题 96

三、国有资产流失问题 98

四、产权交易市场的缺陷问题 99

六、产权交易中的政府行为问题 100

五、企业职工安置问题 100

七、产权交易的法规修订问题 101

第五章 产权交易市场分析 102

第一节 产权交易市场：涵义、特征和价值判断 102

一、产权交易市场的涵义 102

二、产权交易市场的特征 103

三、产权交易市场的价值判断 105

第二节 中国产权交易市场的现状考察 108

一、中国产权交易市场基本状况：典型考察 108

二、中国产权交易市场存在的缺陷 111

一、产权交易市场的性质与作用：微观形态考察 116

第三节 产权交易市场组织与管理 116

二、产权交易市场交易运作规则 118

三、产权交易市场的组织机构与管理 120

第六章 产权交易方式与基本程序 123

第一节 产权交易方式 123

一、从产权交易范围角度的划分：整体性交易和部分性交分 124

二、从产权交易偿付角度的划分：出资购买式、股份交易式和承担债务式 126

三、从产权流动轨道的角度划分：横向型、纵向型和混合型 129

第二节 产权交易基本程序 132

一、制定产权交易方案 132

三、资产评估 133

二、审批产权交易方案 133

四、进入产权交易市场 134

五、确定产权成交价格 136

六、审批、签署合同及法律公证 136

七、产权交换 137

第三节 产权交易中的资产评估 138

一、资产评估及其原则 138

二、资产评估的程序 140

三、资产评估的方法 145

第一节 产权出让主体及其具体运作 149

第七章 产权交易主体及其具体运作 149

一、产权出让主体的类型 150

二、产权出让的原则 151

三、产权出让的方式 154

四、产权出让的步骤 157

第二节 产权收购主体及其具体运作 162

一、产权收购主体的类型 162

二、产权收购主体的动机分析 166

三、产权收购的方式 169

四、产权收购的步骤 170

一、产权投资的经济效益 177

第三节 产权投资方案的经济评估 177

二、静态的成本——效益分析 178

三、动态的成本——效益分析 180

第八章 产权交易的整体协调 186

第一节 政府在产权交易中的作用 186

一 政府作用的目的 187

二 政府作用的内容 188

三 政府作用的方式 189

第二节 建立完善的国有资产运营体系 191

一 国有资产流失现状透视 192

二 国有资产流失的原因分析 193

三 重塑国有资产运营体系 195

第三节 产权交易中的劳动力安置问题 198

一 中国劳动力市场的现状与产权交易 198

二 社会保障体系的现状与产权交易 199

三、产权交易中劳动力安置的措施 200

三、经济增长模式的转换及其对产权交易的影响 200

第九章 中国产权交易未来发展趋势及对策建议 204

第一节 中国改革开放和经济发展的总体趋势及其对产权交易的影响 204

一、体制改革的“攻坚战”及其对产权交易的影响 204

二、中国对外开放及其对产权交易的影响 207

一、产权交易市场的多样化 212

第二节 中国产权交易市场发展的四大趋势 212

二、产权交易市场的现代化 213

三、产权交易市场的规范化 214

四、产权交易市场的国际化 215

第三节 关于发展规范化产权交易体系的若干建议 218

一、制定中国产权交易市场的发展规划 218

二、加快产权交易的法制化进程 219

三、加强对产权交易的组织领导 219

四、规范政府在产权交易中的行为 219

六、着手培养一代“产权商”和“产民”队伍 220

五、创办全国性的“产权交易中心”和区域性产权交易市场 220

七、科学确定产权交易价格 221

八、妥善做好产权交易中劳动力安置工作 221

第十章 附录 222

一、本书主笔关于产权交易的阶段性研究成果 222

Ⅰ、对微利和亏损企业应全部实行包、租、卖（1985年） 222

Ⅱ、建立企业产权市场和经营权市场的构想（1987年） 230

Ⅲ、产权市场论（1988年） 235

Ⅳ、公有制商品经济条件下的资产重组探讨（1991年） 244

Ⅴ、论建立规范化的产权交易体系（1994年） 259

Ⅵ、中国企业制度创新的三大理论支柱（1994年） 266

Ⅶ、国企：改到深处是产权（1994年） 278

二、国家及部分地区关于产权交易的规定 284

Ⅰ、《全国产权交易管理办法》思路已定 284

Ⅱ、上海城乡产权交易所有关规定 286

（Ⅰ）上海城乡产权交易所简介 286

（Ⅱ）上海城乡产权交易所章程 289

（Ⅲ）上海城乡产权交易所产权经纪公司管理暂行办法 298

（Ⅳ）上海城乡产权交易所交易业务试行规则 301

Ⅲ、天津市产权交易有关规定 309

（Ⅰ）天津产权交易中心简介 309

（Ⅱ）天津市产权交易管理暂行规定 311

（Ⅲ）天津产权交易中心交易规则（试行） 318

（Ⅳ）天津市产权交易经纪机构管理暂行规定 327

（Ⅴ）天津产权交易中心章程 331

（Ⅵ）天津产权交易中心会员管理暂行办法 337

Ⅳ、广州市产权交易有关规定 341

（Ⅰ）广州产权交易服务中心简介 341

（Ⅱ）广州产权交易服务中心章程 343

（Ⅲ）关于设立广州联合交易服务股份有限公司的可行性报告 351

（Ⅳ）广州联合交易服务股份有限公司章程 356

Ⅴ、深圳企业产权转让运作规则 370

Ⅵ、四川乐山资产经营公司产权交易业务的管理和操作规程 372

Ⅶ、吉林市中小型工商企业产权运作规则 377

三、国内部分企业产权交易案例分析 380

Ⅰ、珠海市华丰集团公司产权转让实例 380

Ⅱ、四川省乐山无线电厂产权交易实例 382

（Ⅰ）资产发行认购办法 382

（Ⅱ）资产交易公告书 384

Ⅲ、成都工程机械液压件厂产权交易实例 390

Ⅳ、香港中策公司收购大陆国有企业产权实例 393

本书参考文献 404

后记 407