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目 录 1

第一章概述 1

第一节 建筑物鉴定、维修、改造的内容和意义 1

第二节我国房屋的拥有量及状况 2

一、房屋状况 2

二、居住状况 3

第三节当前建筑物存在的问题 4

第四节维持和提高现有建筑物使用功能的措施和方法 10

第五节建筑物维修改造的程序 16

第二章建筑结构检测技术 19

第一节钢筋混凝土结构 19

一、结构构件的外观和位移检查 20

二、结构混凝土中钢筋质量检验 24

三、结构混凝土抗压强度检测 28

四、结构混凝土中的缺陷检测 49

第二节砖砌体结构 55

一、砖砌体灰缝砂浆饱满度检验 56

二、砌体截面尺寸和砖柱、砖墙垂直度检验 56

三、砌体裂缝检测 56

四、砌体腐蚀层深度检验 57

五、砌体中灰缝砂浆和砖的抗压强度检验 57

参考文献 63

第三章建筑结构的可靠性鉴定 65

第一节基本原则 65

一、概述 65

二、鉴定程序 67

三、鉴定评级标准 74

第二节建筑结构可靠性鉴定评级法 81

一、建筑结构使用条件的调查 84

二、建筑结构鉴定的一般规定与结构布置 85

三、地基基础 88

四、混凝土结构 91

五、钢结构 97

六、砌体结构 101

七、围护结构 105

八、工业厂房的综合鉴定评级 106

九、结构耐久性评估 109

第三节建筑物的完损评级法 121

一、房屋完损等级评定标准及方法 121

二、危险房屋鉴定标准 132

第四节 工程可靠性鉴定实例 138

一、某厂房混凝土大型屋面板可靠性鉴定 139

二、某铁合金厂电炉车间屋盖钢结构子项、项目、 147

评定单元的可靠性鉴定 147

三、某钢厂机修车间砌体结构可靠性鉴定 155

四、某轧钢厂主电室厂房可靠性的综合鉴定评级 160

参考文献 165

第一节概述 166

一、维修、加固的原因和目的 166

第四章建筑物的维修与加固 166

二、维修、加固的原则与要求 168

三、维修、加固方法的选择 168

第二节混凝土表层缺损的维修 171

一、表层缺损概述 171

二、表层缺损现象 171

三、表层缺损维修 172

二、深层缺损现象 174

一、深层缺损概述 174

第三节混凝土深层缺损的修补 174

三、深层缺损修补 175

第四节水泥压浆补强 177

一、概述 177

二、浆液配制 177

三、压浆设备 179

四、压浆方法 180

五、安全技术 183

六、工程实例 184

第五节化学灌浆补强 187

一、概述 187

二、灌浆材料 189

三、灌浆设备 204

四、灌浆工艺 208

五、灌浆效果检查 216

六、安全防护技术 216

七、工程实例 218

八、常用化学灌浆原材料及浆液价格和厂家 224

第六节喷射混凝土补强加固 225

一、特点与适用范围 225

二、补强加固设计 226

三、材料组成及性能 243

四、施工机具 246

五、施工工艺 250

六、质量检验 255

七、工程实例 256

第七节粘贴钢板加固 260

一、概述 260

二、粘贴钢板补强、加固方法的结构力学性能 262

三、结构胶的种类及选择方法 264

四、结构胶粘剂的几种配方及其性能 268

五、粘贴技术 271

六、工程实例 278

第五章建筑物的改造 280

第一节建筑物改造的目的和内容 280

第二节 建筑物改造的荷载变化 283

一、荷载增加的几种情况 284

二、荷载的位置和方向的变化 284

三、地基上新的容许压力 285

第三节住宅建筑的改造 286

一、平房住宅的改造 286

二、单身宿舍的改造 288

三、单身宿舍和办公商业楼混合建筑的改造实例 294

四、低标准住宅的改造实例 299

五、楼房住宅的加层改造 306

六、二层家属楼房的扩建 313

第四节公用建筑物的改造 316

一、某办公楼的加层改造设计 316

二、幼儿园的改造 320

三、某邮局的扩建 324

第五节 工业建筑物的改造 330

一、概述 330

三、工业建筑改造中的设计应注意的的几项原则 331

二、工业建筑改造的内容 332

四、工业建筑改造的工程施工要点 341

第六章建筑物改造的技术措施 348

第一节深基坑安全支护 348

一、钢筋混凝土板桩 349

二、自制钢板桩 354

三、钢管矢板 356

四、挖孔灌注桩 358

第二节基础托换 363

一、基础托换分类 363

二、基础托换的几种做法 364

第三节拆除技术 376

一、机械拆除法 376

二、控制爆破拆除法 378

三、膨胀破碎拆除法 381

第四节托梁拔柱、换柱 383

第五节建筑物屋盖的顶升 386

第六节位移技术 392

第七节换顶和减荷技术 394

第八节 吊车梁和轨道调整技术 396

第九节镶锚技术 398

第十节粘包钢板技术 405

参考文献 407