图书介绍
不动产估价pdf电子书版本下载
- 叶剑平，曲卫东编著 著
- 出版社： 北京：中国人民大学出版社
- ISBN：7300069371
- 出版时间：2006
- 标注页数：330页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：345页
- 主题词：不动产－资产评估－教材
PDF下载
下载说明
不动产估价PDF格式电子书版下载
下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如 BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！
（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）
注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具
图书目录
第1章 不动产估价概述 1
1.1 不动产估价的历史回顾 1
1.2 不动产估价 7
1.3 不动产价格的影响因素分析 14
1.4 不动产估价的原则 23
1.5 不动产估价的应用领域 29
复习思考题 30
第2章 不动产估价基础知识 31
2.1 财政数学基础 31
2.2 市场分析方法 42
2.3 数理统计知识 53
2.4 其他基础知识 85
复习思考题 111
第3章 不动产估价职业资格及认证制度 112
3.1 中国房地产估价职业制度——中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREAA） 112
3.2 中国土地估价职业制度——中国土地估价师协会（CREVA） 122
3.3 国际上的其他不动产估价管理机构 128
附录 有关国家和地区资产评估准则结构一览表 133
复习思考题 138
第4章 市场比较法 139
4.1 市场比较法概述 139
4.2 比较法估价过程 143
4.3 注意事项 151
4.4 应用举例 153
复习思考题 157
第5章 收益法 158
5.1 收益法的基本概念 158
5.2 直接资本化法 160
5.3 报酬资本化法的基本公式 163
5.4 净收益求取 174
5.5 资本还原利率选取 176
5.6 应用举例 183
复习思考题 186
6.1 成本法概述 187
第6章 成本法 187
6.2 不动产成本价格构成 189
6.3 成本法基本公式 193
6.4 重新构建价格 195
6.5 建筑物折旧 199
6.6 我国有关规定 205
6.7 应用举例 211
复习思考题 220
第7章 假设开发法 221
7.1 假设开发法概述 221
7.2 假设开发法有关公式 224
7.3 现金流折现法与传统方法 226
7.4 有关参数 227
7.5 应用举例 229
复习思考题 232
第8章 地价评估 234
8.1 我国的地价体系 234
8.2 城镇土地分等定级 236
8.3 农用地分等定级 246
8.4 城镇基准地价评估 252
8.5 宗地价格评估和基准地价系数修正法 264
复习思考题 266
9.1 路线价估价法原理 268
第9章 路线价估价法 268
9.2 路线价评估方法和步骤 270
9.3 路线价估价法应用举例 273
复习思考题 279
第10章 长期趋势法 281
10.1 长期趋势法基本原理 281
10.2 数学曲线拟合法 282
10.3 平均增减量法 286
10.4 平均发展速度法 288
10.5 移动平均法 289
10.6 指数平滑法 291
10.7 长期趋势法的功用 292
复习思考题 293
第11章 不动产估价程序 294
11.1 获取估价业务 294
11.2 受理估价委托及明确估价基本事项 295
11.3 拟定估价作业方案 297
11.4 搜集估价所需资料 298
11.5 实地查勘估价对象 300
11.6 选定估价方法计算 300
11.7 确定估价结果 300
11.8 撰写估价报告 301
11.9 交付估价报告 307
11.10 估价资料归档 307
复习思考题 308
第12章 高价值商业不动产评估的基本准则 309
12.1 引言 309
12.2 价值决定因素 311
复习思考题 318
第13章 估价信息系统 319
13.1 估价信息系统概述 319
13.2 估价信息系统设计 321
13.3 系统核心——自动化交易案例搜集整理系统（ASPCS） 323
13.4 产品的生产和表达 324
13.5 系统的实现与未来的发展 327
参考文献 328