农村土地利用pdf电子书版本下载

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第一章　导论 1

第一节　土地的内涵 1

一、土地的概念 1

二、土地的特性 2

三、土地的功能 4

第二节　农村土地利用的原则与类型 5

一、农村土地利用的原则 6

二、农村土地利用的类型 8

第二章　农村土地集约与节约利用 15

第一节　农用地集约节约利用 15

一、土地集约利用的理论依据 15

二、农用地集约利用的类型 16

三、农用地集约利用程度评价 17

四、农用地集约节约利用的一般模式 19

第二节　农村建设用地集约节约利用 20

一、农村建设用地使用原则 20

二、农村建设用地的限定 21

第三节　实施农村土地集约节约利用的政策规定 24

一、运用规划调控机制，节约集约用地 25

二、建立指标约束机制，节约集约用地 25

三、发挥激励机制，节约集约用地 26

四、运用市场机制，节约集约用地 26

五、建立土地储备制度，节约集约用地 27

六、建立监督机制，节约集约用地 27

第四节　农村土地集约节约利用案例分析 28

案例一：浙江省绍兴县土地集约利用“九法” 28

案例二：觃口村建农村公寓集约利用土地的四原则 30

案例三：藁城北席村新村建设强调集约利用土地资源 31

第三章　农村土地规模利用 33

第一节　农村土地规模利用原理 33

一、土地规模经营与规模报酬变动规律 33

二、农村土地规模利用现状 34

第二节　农业土地适度规模经营评价指标与实现模式 35

一、农业土地适度规模经营评价指标 35

二、农业土地适度规模经营模式 37

第三节　农村土地规模经营案例 40

案例一：武义县土地股份合作制度 40

案例二：大城县神农园果业（股份）有限公司 42

第四章　农村土地分区利用 44

第一节　土地分区利用原理 44

一、农业区位论 44

二、工业区位论 47

三、农业布局理论 49

四、农业生产专业化分区理论 50

第二节　农村土地分区利用 52

一、农村土地分区利用原则 52

二、农村土地分区方法 53

三、农村土地利用分区类型 55

第三节　城乡结合部土地分区利用 63

一、城乡结合部土地利用特征 64

二、城乡结合部土地分区利用类型 65

三、城乡结合部土地利用存在的问题 66

四、城郊结合部土地利用管理措施 67

第四节　农村土地分区利用案例 69

案例：藁城市土地利用综合分区 69

第五章　农村土地规划利用 71

第一节　土地利用规划概述 71

一、土地利用规划的含义 71

二、土地利用规划的实质与法律地位 72

三、我国土地利用规划体系 74

四、土地利用规划与其他规划之间的关系 77

第二节　我国的土地利用规划 77

一、第一轮土地利用规划（1985—2000年） 77

二、第二轮土地利用规划（1996—2010年） 79

三、新一轮土地利用总体规划的指导思想 81

第三节　农村土地利用总体规划 86

一、土地利用总体规划的含义 86

二、土地利用总体规划的特征 86

三、土地利用总体规划的相关规定 88

第四节　农村土地利用专项规划 90

一、土地利用专项规划的主要内容 91

二、土地开发整理规划的主要目的 92

三、土地开发整理规划的主要程序 93

第五节　农村土地利用规划案例 95

案例：河北省易县土地利用总体规划简介 95

第六章　农村土地开发整理 101

第一节　农村农用地整理 101

一、农用地整理原则 101

二、农用地整理内容 103

三、农用地整理的程序 104

第二节　农村居民点用地整理 106

一、农村居民点整理模式 107

二、农村居民点整理对策 108

第三节　农村土地复垦 109

一、农村土地复垦原则 110

二、农村土地复垦政策 111

三、农村土地复垦类型 113

第四节　农村土地开发 117

一、农村土地开发概念 117

二、农村土地开发原则 118

三、农村土地开发类型 118

第五节　农村土地开发整理案例 120

案例一：通过土地整理，让农民受益 120

案例二：县乡政府组织村集体经济组织实施土地整理 121

案例三：对拒不复垦土地的处理 122

案例四：民资助力，诸城万亩荒山变园林 125

案例五：“空心村”整治出效益 126

第七章　农村农用地流转 128

第一节　农用地流转政策法规 128

一、农村土地流转的历史沿革 128

二、农用地流转相关制度建设和政策 130

三、农用地流转相关法律 134

第二节　农用地流转条件 136

一、农用地转出的条件 136

二、农用地转入的条件 138

第三节　农用地流转模式 140

一、转让 140

二、转包 140

三、互换 141

四、入股 141

五、出租 142

六、其他方式 143

第四节　农用地流转对策 143

一、坚持土地承包关系长久不变的政策 143

二、大力发展农业产业化经营 144

三、加快农村劳动力转移 145

四、建立农村社会保障机制 145

五、建立市场中介组织 145

六、完善法律监督保障体系 146

第五节　农用地流转案例 147

案例一：金华市农村承包土地流转 147

案例二：“三种”流转激活农民承包地 149

案例三：私自转包并从中渔利，合同无效 150

案例四：非法转让农村集体土地，买卖双方一同受罚 152

第八章　农村集体建设用地流转 156

第一节　农村集体建设用地流转政策法规 156

一、农村集体建设用地流转相关政策 156

二、农村集体建设用地流转范围及条件 157

第二节　农村集体建设用地流转模式 158

一、转权让利模式 158

二、保权分利模式 160

三、保权保利模式 163

第三节　农村集体建设用地流转对策 165

一、完善和加强土地规划制度和土地用途管制制度 165

二、完善集体建设土地登记制度 166

三、建立健全集体建设用地流转市场 166

四、建立、健全集体建设用地地价管理制度 167

第四节　农村建设用地流转案例分析 168

案例一：上海市集体建设用地流转情况 168

案例二：河南省集体建设用地流转情况 170

案例三：芜湖大桥镇四捍村集体建设用地流转 172

第九章　农村土地可持续利用 173

第一节　农村土地可持续利用内涵及战略重点 173

一、农村土地可持续利用内涵 173

二、农村土地可持续利用的战略重点 178

第二节　农村土地可持续利用的评价 180

一、农村土地可持续利用的评价原则 180

二、农村土地可持续利用评价步骤 182

三、农村土地可持续利用评价方法与指标体系 183

第三节　农村土地可持续利用保障措施 192

一、农村土地可持续利用中存在的问题 192

二、农村土地可持续利用保障措施 193

参考文献 197

后记 199