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开篇 总论 1

第一节 工程项目 3

第二节 工程建设项目 4

第三节 工程项目建设程序 8

第四节 工程项目投资法规依据 17

第一篇 工程项目投资决策 21

第一章 投资项目管理体制 23

第一节 投资项目审批制 23

第二节 投资项目核准制 25

第三节 投资项目备案制 27

第四节 投资项目管理体制法规依据 27

第二章 投资项目选择 29

第一节 投资项目的概述 29

第二节 投资项目周期 33

第三节 投资项目分析 33

第四节 投资项目选择法规依据 34

第三章 项目可行性研究 40

第一节 投资项目机会研究 40

第二节 初步可行性研究 41

第三节 项目建议书编制和审批 42

第四节 项目可行性研究 44

第五节 可行性研究报告的评价 51

第六节 项目可行性研究报告审批 58

第七节 项目可行性研究法规依据 60

第四章 工程项目建设各类费用 62

第一节 工程项目建设费用概述 62

第二节 工程项目建设费用管理 63

第三节 工程项目建设费用管理法规依据 66

第五章 工程项目建设资金筹措 68

第一节 工程项目建设资金筹措概述 68

第二节 工程项目建设资金筹措管理 69

第三节 工程项目建设资金筹措法规依据 76

第六章 工程项目建设风险评价 79

第一节 工程项目建设风险概述 79

第二节 工程项目建设风险管理 80

第三节 工程项目风险控制法规依据 83

第七章 工程项目管理组织 86

第一节 项目管理机构设置 86

第二节 投资项目经理部 87

第三节 投资项目人力配置 88

第四节 专业机构项目管理委托 91

第五节 工程项目管理组织法规依据 93

第八章 工程项目建设服务主体 95

第一节 工程项目勘察单位与服务范围 95

第二节 工程项目规划设计单位与服务范围 96

第三节 工程项目施工单位与承包范围 102

第四节 工程项目监理单位与服务范围 104

第五节 工程项目招标代理机构与服务范围 105

第六节 工程项目造价咨询与服务范围 106

第七节 工程项目检测机构与服务范围 107

第八节 工程项目建设服务主体管理法规依据 109

第九章 工程项目投资决策案例 120

第一节 投资项目方案比选 120

第二节 项目建议书 122

第三节 项目可行性研究报告 124

第四节 项目评估 125

第五节 工程项目审批制批复 127

第六节 工程项目核准制批复 128

第七节 工程项目备案制批复 130

第八节 国家鼓励投资项目节录 132

第九节 国家限制投资项目节录 136

第十节 国家禁止投资项目节录 137

第十一节 外商投资产业指导节录 138

第十二节 各类建设项目投资估算指标 139

第十三节 工程项目建设费用汇总 154

第十四节 工程项目建设资金筹措 156

第十五节 工程项目风险评价 157

第二篇 工程项目规划与用地 161

第一章 建设用地取得 163

第一节 建设用地取得概述 163

第二节 建设用地取得程序 167

第三节 建设用地征地与搬迁 173

第四节 建设用地取得有关法规依据 188

第二章 建设项目选址意见书 191

第一节 建设项目选址意见书概述 191

第二节 建设项目选址意见书管理 191

第三节 建设项目选址意见书管理法规依据 194

第三章 建设工程设计方案审核 197

第一节 建设工程设计方案概述 197

第二节 建设工程设计方案管理 198

第三节 建设工程设计方案管理法规依据 200

第四章 建设用地规划许可 204

第一节 建设用地规划许可概述 204

第二节 建设用地规划许可管理 204

第三节 建设用地规划许可管理法规依据 207

第五章 建设工程规划许可 210

第一节 建设工程规划许可概述 210

第二节 建设工程规划许可管理 210

第三节 建设工程规划许可管理法规依据 217

第六章 城市住房建设管理 223

第一节 城市住宅建设概述 223

第二节 城市住宅建设管理 234

第三节 住宅项目配套建设管理 240

第四节 城市住宅建设管理法规依据 243

第七章 建设工程项目规划与用地案例 244

第一节 建设用地取得 244

第二节 征地与拆迁 246

第三节 项目建设选址意见书 250

第四节 建设工程设计方案 252

第五节 建设用地规划许可 255

第六节 建设工程规划许可 257

第三篇 工程项目建设专项审查 261

第一章 工程项目环境保护审查 263

第一节 工程项目环境保护审查概述 263

第二节 工程项目环境保护管理 265

第三节 工程项目环境保护审查法规依据 268

第二章 工程项目消防审核 273

第一节 工程项目消防审核概述 273

第二节 工程项目消防审核管理 275

第三节 工程项目消防审核法规依据 279

第三章 工程项目民防审查 286

第一节 工程项目民防审查概述 286

第二节 工程项目民防管理 287

第三节 工程项目民防审查法规依据 293

第四章 工程项目绿化审查 305

第一节 工程项目绿化审查概述 305

第二节 工程项目绿化管理 306

第三节 工程项目绿化审查法规依据 312

第五章 工程项目劳动安全卫生审查 322

第一节 工程项目劳动安全卫生审查概述 322

第二节 工程项目劳动安全卫生管理 323

第三节 工程项目劳动安全卫生审查法规依据 327

第六章 工程项目道路交通审查 336

第一节 工程项目道路交通审查概述 336

第二节 工程项目道路交通管理 336

第三节 工程项目道路交通审查法规依据 340

第七章 工程项目市容环境卫生审查 346

第一节 工程项目市容环境卫生审查概述 346

第二节 工程项目市容环境卫生管理 346

第三节 工程项目市容环境卫生审查法规依据 348

第八章 工程项目抗震设防审查 353

第一节 工程项目抗震设防审查概述 353

第二节 工程项目抗震设防管理 354

第三节 工程项目抗震设防审查法规依据 356

第九章 工程项目河道使用审查 358

第一节 工程项目河道使用审查概述 358

第二节 工程项目河道使用管理 358

第三节 工程项目河道使用审查法规依据 364

第十章 工程项目建筑节能审查 372

第一节 工程项目建筑节能审查概述 372

第二节 工程项目建筑节能管理 373

第三节 工程项目建筑节能审查法规依据 376

第十一章 工程项目预防性卫生审查 379

第一节 工程项目预防性卫生审查概述 379

第二节 工程项目预防性卫生审查管理 380

第三节 工程项目预防性卫生审查法规依据 381

第十二章 工程项目防雷审查 385

第一节 工程项目防雷审查概述 385

第二节 工程项目防雷管理 386

第三节 工程项目防雷审查法规依据 388

第十三章 工程项目轨道交通审查 392

第一节 工程项目轨道交通审查概述 392

第二节 工程项目轨道交通管理 392

第三节 工程项目轨道交通审查法规依据 393

第十四章 工程项目建设专项审查案例 395

第一节 工程项目环境保护审查 395

第二节 工程项目消防审核 397

第三节 工程项目民防审查 399

第四节 工程项目绿化审查 405

第五节 工程项目劳动安全卫生审查 407

第六节 工程项目道路交通审查 408

第七节 工程项目市容环境卫生审查 411

第八节 工程项目抗震设防审查 413

第九节 工程项目河道使用审查 414

第十节 工程项目节能审查 417

第十一节 工程项目卫生防疫审查 419

第十二节 工程项目防雷审查 420

第十三节 工程项目轨道交通审查 421

第四篇 工程项目配套建设 423

第一章 工程项目供电配套 425

第一节 工程项目供电配套概述 425

第二节 工程项目供电管理 425

第三节 工程项目供电配套法规依据 433

第二章 工程项目接水配套 436

第一节 工程项目接水配套概述 436

第二节 工程项目接水管理 436

第三节 工程项目接水配套法规依据 441

第三章 工程项目排水配套 443

第一节 工程项目排水配套概述 443

第二节 工程项目排水管理 444

第三节 工程项目排水配套法规依据 446

第四章 工程项目燃气配套 452

第一节 工程项目燃气配套概述 452

第二节 工程项目燃气管理 453

第三节 工程项目燃气配套法规依据 456

第五章 工程项目道路管线掘路配套 458

第一节 工程项目道路管线掘路配套概述 458

第二节 工程项目道路管线掘路管理 459

第三节 工程项目道路管线掘路配套法规依据 461

第六章 工程项目电信配套 462

第一节 工程项目电信配套概述 462

第二节 工程项目电信管理 463

第三节 工程项目电信配套法规依据 464

第七章 工程项目智能化配套 469

第一节 工程项目智能化配套概述 469

第二节 工程项目智能化管理 469

第三节 工程项目智能化配套法规依据 474

第八章 城市住宅闭路电视配套 476

第一节 城市住宅闭路电视配套概述 476

第二节 城市住宅闭路电视配套管理 476

第三节 城市住宅闭路电视配套法规依据 477

第九章 工程项目配套建设案例 480

第一节 工程项目供电配套 480

第二节 工程项目接水配套 482

第三节 工程项目排水配套 483

第四节 工程项目燃气配套 485

第五节 工程项目道路管线掘路配套 485

第六节 工程项目电信配套 486

第七节 工程项目智能化配套 486

第八节 工程项目闭路电视配套 487

第五篇 工程项目设计及开工准备 489

第一章 工程项目各阶段设计 491

第一节 工程项目规划设计 491

第二节 建筑间距 494

第三节 建筑物退让 496

第四节 建筑物的高度和景观控制 498

第五节 建筑基地的绿地和停车 499

第六节 工程项目设计方案 501

第七节 工程项目初步设计 504

第八节 工程项目施工图设计 506

第九节 工程项目各阶段设计管理法规依据 507

第二章 工程项目初步设计审查 513

第一节 工程项目初步设计审查概述 513

第二节 工程项目初步设计审查管理 513

第三节 工程项目初步设计审查法规依据 518

第三章 工程项目施工图审查 521

第一节 工程项目施工图审查概述 521

第二节 工程项目施工图审查管理 521

第三节 工程项目施工图审查法规依据 526

第四章 工程项目建设招标管理 532

第一节 工程项目勘察招标管理 532

第二节 工程项目设计招标管理 534

第三节 工程项目监理招标管理（含设备监理） 536

第四节 工程项目施工招标管理 538

第五节 工程项目材料设备招标管理 540

第六节 工程项目专业施工招标管理 542

第七节 工程项目建设招标法规依据 547

第五章 工程项目安全质量监督 549

第一节 工程项目报监概述 549

第二节 工程项目安全质量监督 552

第三节 工程项目安全质量监督法规依据 555

第六章 工程项目建设开工 559

第一节 工程项目开工计划 559

第二节 工程项目报建管理 560

第三节 工程项目施工许可管理 562

第四节 工程项目施工许可法规依据 565

第七章 工程项目设计及准备案例 569

第一节 工程项目初步设计审批申请 569

第二节 工程项目初步设计环保市容审批 570

第三节 工程项目初步设计消防审批 572

第四节 工程项目初步设计卫生审批 574

第五节 工程项目初步设计民防审批 576

第六节 工程项目初步设计抗震审批 577

第七节 工程项目初步设计交通审批 582

第八节 工程项目初步设计节能审批 582

第九节 工程项目施工图市容环卫审查 584

第十节 工程项目施工图交通审查 585

第十一节 工程项目勘察招标 586

第十二节 工程项目设计招标 588

第十三节 工程项目监理招标 590

第十四节 工程项目施工招标 592

第十五节 工程项目建设报建 594

第十六节 工程项目建设施工许可 597

第十七节 工程项目安全质量监督 601

第六篇 工程项目建设实施 605

第一章 工程项目建设综合协调 607

第一节 工程项目建设综合协调概述 607

第二节 工程项目建设综合协调管理 607

第三节 工程项目建设综合协调法规依据 610

第二章 工程项目建设费用控制 618

第一节 工程项目建设费用控制概述 618

第二节 工程项目建设费用管理 620

第三节 工程项目建设税收管理 624

第四节 工程项目建设费用控制法规依据 630

第三章 工程项目建设进度控制 639

第一节 工程项目建设进度控制概述 639

第二节 工程项目建设进度控制管理 641

第三节 工程项目建设进度控制法规依据 644

第四章 工程项目建设质量控制 650

第一节 工程项目建设质量控制概述 650

第二节 工程项目建设质量控制管理 651

第三节 工程项目建设质量控制法规依据 658

第五章 工程项目建设安全控制 666

第一节 工程项目建设安全控制概述 666

第二节 工程项目建设安全控制管理 668

第三节 工程项目建设安全控制法规依据 673

第六章 工程项目文明施工控制 681

第一节 工程项目文明施工概述 681

第二节 工程项目文明施工控制管理 681

第三节 工程项目文明施工控制法规依据 684

第七章 工程项目建设合同管理 687

第一节 工程项目建设合同概述 687

第二节 工程项目建设合同管理 689

第三节 工程项目建设合同管理法规依据 694

第八章 工程项目建设信息管理 704

第一节 工程项目建设信息概述 704

第二节 工程项目建设信息管理 705

第三节 工程项目建设信息管理法规依据 708

第九章 工程项目建设实施案例 712

第一节 工程项目建设综合协调 712

第二节 工程项目建设费用控制 715

第三节 工程项目建设进度控制 717

第四节 工程项目建设质量控制 719

第五节 工程项目建设安全控制 720

第六节 工程项目建设文明施工控制 722

第七节 工程项目建设合同管理 723

第八节 工程项目建设信息管理 727

第七篇 工程项目竣工验收和评价 729

第一章 工程项目竣工验收与交接 731

第一节 工程项目竣工验收和交接概述 731

第二节 工程项目竣工验收和交接管理 733

第三节 工程项目竣工验收和交接法规依据 741

第二章 建设工程质量竣工验收 745

第一节 建设工程质量监督与竣工验收备案概述 745

第二节 建设工程质量竣工验收备案管理 750

第三节 建设工程质量竣工验收备案管理法规依据 752

第三章 建设工程专业竣工验收 759

第一节 建设工程规划竣工验收 759

第二节 建设工程消防竣工验收 760

第三节 建设工程环保竣工验收 761

第四节 建设工程绿化竣工验收 762

第五节 建设工程市容竣工验收 762

第六节 建设工程交通竣工验收 763

第七节 建设工程水务竣工验收 763

第八节 建设工程民防竣工验收 764

第九节 建设工程卫生防疫竣工验收 765

第十节 建设工程交警（路政）竣工验收 765

第十一节 建设工程防雷竣工验收 766

第十二节 建设工程专业竣工验收法规依据 767

第四章 工程项目竣工档案 769

第一节 工程项目竣工档案概述 769

第二节 工程项目竣工档案管理 769

第三节 工程项目竣工档案法规依据 778

第五章 工程项目竣工结（决）算 787

第一节 工程项目竣工结（决）算概述 787

第二节 工程项目竣工结（决）算管理 792

第三节 工程项目竣工结（决）算法规依据 793

第六章 工程项目建设审计 795

第一节 工程项目建设审计概述 795

第二节 工程项目建设审计管理 796

第三节 工程项目建设审计法规依据 801

第七章 工程项目后评估 803

第一节 工程项目后评估概述 803

第二节 工程项目后评估管理 811

第三节 工程项目后评估法规依据 821

第八章 工程项目房屋权证物业管理 827

第一节 房屋产权登记 827

第二节 房地产经纪 830

第三节 房地产物业 832

第四节 房屋维修基金 837

第五节 工程项目房屋权证管理法规依据 840

第九章 工程项目竣工验收和评价案例 843

第一节 工程项目竣工验收和交接 843

第二节 建设工程质量竣工验收备案 846

第三节 建设工程专业竣工验收 847

第四节 工程项目竣工档案 849

第五节 工程项目竣工结（决）算 852

第六节 工程项目后评估 854