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第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估的概念及特点 1

第二节 资产评估的目的及价值类型 3

第三节 资产评估的假设及原则 7

第四节 资产评估的功能、任务、作用和资产评估程序 11

第二章 资产评估的基本方法 17

第一节 成本法 17

第二节 市场法 24

第三节 收益法 27

第三章 机器设备评估 35

第一节 机器设备评估概述 35

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 37

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 48

第四章 房地产评估 56

第一节 房地产评估概述 56

第二节 房地产价格及其影响因素 60

第三节 成本法在房地产评估中的应用 65

第四节 市场法在房地产评估中的应用 70

第五节 收益法在房地产评估中的应用 75

第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 80

第七节 路线价法在房地产评估中的应用 83

第八节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 88

第九节 在建工程评估 89

第五章 无形资产评估 98

第一节 无形资产评估概述 98

第二节 无形资产评估的方法 105

第三节 专利权和专有技术评估 119

第四节 商标权评估 124

第五节 著作权和特许权评估 130

第六节 商誉评估 133

第七节 模糊综合评估法在无形资产评估中的应用 134

第六章 长期投资评估 146

第一节 长期投资评估概述 146

第二节 债券评估 147

第三节 股票评估 150

第七章 流动资产评估 157

第一节 流动资产评估概述 157

第二节 实物类流动资产评估 159

第三节 债权类及货币类流动资产评估 163

第八章 资源资产评估 169

第一节 资源资产评估概述 169

第二节 森林资源资产评估 172

第三节 矿产资源资产评估 176

第九章 企业价值评估 186

第一节 企业价值评估概述 186

第二节 现金流量折现法 193

第三节 经济利润法 220

第四节 相对价值法 223

第十章 资产评估报告 236

第一节 资产评估报告概述 236

第二节 资产评估报告的编制 239

第三节 资产评估报告的作用及应用 241

附录 259

附录一：《固定资产分类与代码》（GB/T 14885 — 2010）中机器设备的分类格式 259

附录二：复利终值系数表 263

附录三：复利现值系数表 265

附录四：年金终值系数表 267

附录五：年金现值系数表 269