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第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估及其特征 1

第二节 资产评估主体 9

第三节 资产评估对象 14

第四节 资产评估价值及其影响因素 16

第二章 资产评估基本理论 23

第一节 资产评估目的 23

第二节 资产评估假设 27

第三节 资产评估价值类型 33

第四节 资产评估原则 39

第五节 资产评估准则体系 42

第三章 资产评估基本方法 50

第一节 资产评估方法概述 50

第二节 市场法 57

第三节 收益法 70

第四节 成本法 80

第四章 资产评估程序 94

第一节 资产评估程序概述 94

第二节 评估委托与受理 98

第三节 评估准备 109

第四节 评定估算与报告 114

第五章 房地产评估 121

第一节 房地产评估概述 121

第二节 房地产评估的市场法 128

第三节 房地产评估的收益法 140

第四节 房地产评估的成本法 155

第五节 房地产评估的其他方法 168

第六章 机器设备评估 180

第一节 机器设备评估概述 180

第二节 机器设备评估的成本法 185

第三节 机器设备评估的市场法 212

第四节 机器设备评估的收益法 217

第七章 无形资产评估 221

第一节 无形资产评估概述 221

第二节 无形资产评估的收益法 227

第三节 无形资产评估的成本法 234

第四节 无形资产评估的市场法 239

第八章 流动资产评估 242

第一节 流动资产评估概述 242

第二节 实物流动资产评估 247

第三节 金融及其他流动资产评估 255

第九章 长期投资评估 262

第一节 长期投资评估概述 262

第二节 长期债权投资的评估 266

第三节 长期股权投资的评估 271

第四节 投资性房地产的评估 278

第十章 企业价值评估 286

第一节 企业价值评估概述 286

第二节 企业价值评估的收益法 299

第三节 企业价值评估的市场法 314

第四节 企业价值评估的成本法 320

第十一章 资产评估报告 330

第一节 资产评估报告概述 330

第二节 资产评估报告的内容与构成 333

第三节 资产评估报告的编制 343

第四节 资产评估报告的利用 346

附录 363

参考文献 373