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第一章 房地产评估案例 1

第一节 宾馆 1

一、教学指导 1

二、评估案例 1

三、思考与讨论 8

第二节 住宅 8

一、教学指导 8

二、评估案例 8

三、思考与讨论 12

第三节 工业厂房 12

一、教学指导 12

二、评估案例 12

三、思考与讨论 16

第二章 无形资产评估案例 17

第一节 土地使用权 17

一、教学指导 17

二、评估案例 17

三、思考与讨论 23

第二节 专有技术 24

一、教学指导 24

二、评估案例 24

三、思考与讨论 41

第三节 商标 41

一、教学指导 41

二、评估案例 41

三、思考与讨论 48

第三章 机器设备评估案例 49

第一节 自制立罐 49

一、教学指导 49

二、评估案例 49

三、思考与讨论 54

第二节 外购生产线 54

一、教学指导 54

二、评估案例 54

三、思考与讨论 56

第三节 进口落料线 56

一、教学指导 56

二、评估案例 56

三、思考与讨论 58

第四章 企业价值评估案例 59

第一节 概述 59

一、案例背景 59

二、教学指导 59

第二节 资产基础法评估 60

一、流动资产 60

二、非流动资产 67

三、流动负债 81

四、非流动负债 84

五、评估结果 86

六、思考与讨论 88

第三节 收益法评估 88

一、行业分析 88

二、企业分析 89

三、现金流预测 91

四、折现率选取 102

五、评估结果 105

六、思考与讨论 105

附录A LX公司——资产基础法评估步骤底稿 106

附录B β系数（化工行业） 128

附录C Wind金融资讯终端使用说明 155

1．数据浏览器使用介绍 155

2．无风险利率查询 158

3．β计算器使用说明 160

4．行业研究 163