2014全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟 房地产基本制度与政策 第4版pdf电子书版本下载

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第一部分 命题规律与命题素材盘点 1

命题规律探究 1

考试题型点拨 2

必考知识盘点 5

第二部分 教材解读 9

第一章 房地产法律法规 9

命题考点一 房地产及房地产业 9

命题考点二 房地产法律体系 10

命题考点三 城市房地产管理法相关规定 12

第二章 房地产权利 14

命题考点一 我国现行土地所有权制度 14

命题考点二 我国现行房屋所有权制度 18

命题考点三 国有建设用地使用权范围及出让 20

命题考点四 国有建设用地使用权划拨 25

命题考点五 国有建设用地使用权租赁或入股及集体建设用地使用权 26

命题考点六 国有土地上房屋征收 28

命题考点七 国有土地上房屋征收补偿评估的具体规定 32

第三章 房地产开发经营 34

命题考点一 城乡规划和城镇体系规划 34

命题考点二 城市规划管理 35

命题考点三 城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理 38

命题考点四 建设工程施工管理 39

命题考点五 建设工程质量管理 40

命题考点六 建设工程质量保修及竣工验收管理 42

命题考点七 房地产开发项目的质量责任制度 43

命题考点八 住宅质量保证和住宅使用说明制度及商品房交付使用管理 44

命题考点九 房地产广告管理 46

第四章 房地产转让 48

命题考点一 房地产转让管理概述 48

命题考点二 商品房销售管理 49

命题考点三 商品房预售管理 55

命题考点四 其他类型房地产转让管理 56

第五章 房屋租赁 59

命题考点一 房屋租赁概述 59

命题考点二 商品房屋租赁合同 59

命题考点三 商品房屋租赁登记备案 61

命题考点四 已购公房、廉租住房及公共住房的租赁管理 62

第六章 房地产抵押 64

命题考点一 房地产抵押概述 64

命题考点二 房地产抵押的一般规定 65

命题考点三 房地产抵押合同与房地产抵押估价 67

命题考点四 房地产抵押登记 68

命题考点五 房地产抵押权的效力与实现 69

第七章 房地产登记 71

命题考点一 房地产登记概述 71

命题考点二 房屋登记的范围、机构、基本要求及种类 74

命题考点三 房屋登记的程序、要件及时限 75

命题考点四 房屋登记的规定及收费 77

命题考点五 土地登记的概念及一般程序 78

命题考点六 土地登记的种类 79

命题考点七 土地登记簿和土地权利证书 82

命题考点八 房地产权属登记信息查询 82

第八章 房地产税费 86

命题考点一 税费制度概述 86

命题考点二 契税 87

命题考点三 土地增值税 88

命题考点四 房产税 89

命题考点五 城镇土地使用税 90

命题考点六 耕地占用税 91

命题考点七 其他相关税费 92

第九章 物业管理 95

命题考点一 物业管理概述 95

命题考点二 物业管理的业主大会制度 97

命题考点三 物业管理的管理规约制度 98

命题考点四 物业管理的物业承接查验制度 100

命题考点五 物业管理的住宅专项维修资金制度 101

命题考点六 物业服务收费管理 103

第十章 住房保障和住房公积金 106

命题考点一 住房保障相关制度 106

命题考点二 住房公积金概述 108

命题考点三 住房公积金归集、提取和使用 109

命题考点四 住房公积金利率、税收及会计核算 111

第三部分 实战模拟试卷 113

实战模拟试卷（一） 113

实战模拟试卷（一）参考答案 125

实战模拟试卷（二） 126

实战模拟试卷（二）参考答案 138

实战模拟试卷（三） 139

实战模拟试卷（三）参考答案 151

实战模拟试卷（四） 152

实战模拟试卷（四）参考答案 164

实战模拟试卷（五） 165

实战模拟试卷（五）参考答案 177

实战模拟试卷（六） 178

实战模拟试卷（六）参考答案 191

第四部分 历年考题 192

2012年度全国房地产经纪人资格考试试卷 192

2012年度全国房地产经纪人资格考试试卷参考答案及解析 203