万科，真的很成功 万科地产成功的真相pdf电子书版本下载

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导读 万科为什么成功 1

时代造英雄 1

华润的支持 1

快才是王道 1

以人为本 2

相关链接：冯仑：学习万科好榜样万科成功就是美国模式成功 2

第一章 万科的王石与郁亮 7

第一节 走近王石 8

从商之前 8

从商经历 8

获得荣誉 9

探险运动家 9

相关链接：王石：进入老年的日子 10

第二节 走近郁亮 14

人物简介 14

性格特点 14

工作经历 15

成为万科总裁 15

从菜鸟到达人 15

“1363管控体系” 15

郁亮的管理阶段 16

相关链接：郁亮入选《财富》（中文版）“中国最具影响力的50位商界领袖”排行榜 16

相关链接：郁亮：人取代资本成为第一生产要素 17

第二章 万科的诞生与发展 21

第一节 万科的诞生 22

万科的前身 22

“万科”二字的来历 22

涉足房地产业 23

【拓展阅读】波折的招股路 24

万科上市 25

相关链接：万科首次上榜《财富》“世界500强”名列第356位 25

第二节 万科的发展历程 26

公司核心业务的确定 26

成就行业领先地位 27

注重品质提升 27

社会责任报告 28

进入商业地产领域 28

业务布局 28

相关链接：致万科全体同仁的一封信 28

相关链接：物流地产成为万科转型升级四个发展方向之一 30

第三章 管理团队与公司治理 33

第一节 管理团队 34

董事会主席 34

监事会主席 34

高级副总裁（一） 34

首席财务官 35

高级副总裁（二） 35

首席风险官 35

首席运营官 35

相关链接：万科集团总裁郁亮当选CCTV 2012中国经济年度人物 36

相关链接：上榜“中国百佳CEO”，郁亮谈万科当前面临的最重要挑战 36

第二节 公司治理 38

万科的组织架构 38

万科治理 38

相关链接：万科首获投资级国际信用评级展望稳定 39

相关链接：“共创美好家·设计共享计划”第一季启动 40

第三节 万科的经营之道 43

万科好房子 43

社区商业 44

万科度假 44

万科教育 44

相关链接：万科物业“朴里节”盛宴以“欢乐家庭”演绎幸福社区 45

相关链接：万科奇思妙想大揭秘之第五食堂 47

相关链接：谭华杰：组织将“溶解”于社会，人将“溶解”于组织 48

第四章 万科的品牌 57

第一节 万科物业 58

简介 58

业务 58

价值观 58

获得荣誉 58

睿服务体系 59

相关链接：别家还在催缴物业费万科社区O2O已经开始帮业主挣钱了 60

相关链接：万科物业新标亮相 62

相关链接：1个月100万的利润不要了，万科物业疯了吗？ 63

第二节 万科在线家 66

万科在线家简介 66

从商城到家 67

五大功能优势 67

在线时代 68

相关链接：郁亮：互联，让我们对客户更好 69

相关链接：样板房会消失吗？ 71

第五章 万科的供应链 73

第一节 万科的采购 74

集中采购 74

绿色采购 74

责任采购 75

采购价值 75

采购质量管理 76

采购性价比 76

【拓展阅读】万科采购基本流程 76

第二节 供应商评估 83

评估对象 83

飞行检查 83

评估体系 84

供应商评估方式及分级管理 84

相关链接：万科合格供应商是如何炼成的 85

相关链接：揭秘白银时代万科的供应商管理之道 88

第六章 万科的合作共赢 91

第一节 与房地产企业的合作 92

与星家的合作 92

与融信的合作 92

相关链接：万科54亿入股融信上海静安项目 双方将“共同操盘” 93

与万达的合作 94

相关链接：万科万达“万万没想到”的合作为什么黄了？ 95

与链家的合作 97

相关链接：在家装行业分蛋糕的万科链家怎样了？ 100

相关链接：万科链家交出首份家装成绩单期望每年创10亿收入 103

第二节 跨界合作 105

与深铁的合作 105

【拓展阅读】深圳地铁集团 106

相关链接：万科联手深圳圳地铁“轨道＋物业”模式走向全国 109

与百度的合作 115

万科物业与优步合作 116

相关链接：王石：阿里巴巴、腾讯对我的刺激都不如优步 117

第七章 万科的股权之争 121

第一节 股权之争的原因 122

事件源起 122

事件追溯 123

相关链接：关于欢迎安邦保险集团成为万科重要股东的声明 126

引入深铁 127

【拓展阅读】钜盛华和前海人寿联合关于罢免王石等管理层的提议 130

恒大入局 135

【拓展阅读】社会各界的声音 137

深铁接盘万科 139

姚振华出局 139

相关链接：经济学教授看万科大战公司控制权与股东利益之辩 140

第二节 股权之争关键点 145

股权之争主要角色 145

王石的反收购战略 147

万科为何成为争夺的目标 147

历数万科的股权变化事件 148

相关链接：万科发布中期报告：特殊的半年股权事件压力下销售创历史新高 150

相关链接：郁亮的彷徨与王石的远方 155

第八章 万科的企业文化 159

第一节 万科的企业理念 160

企业标识 160

企业理念 161

相关链接：万科人要有文化自信和制度自信 163

第二节 万科的核心价值观 164

核心价值观 164

企业愿景 164

相关链接：王石郁亮朋友圈“放言”捍卫万科价值观 165

第三节 万科的人才观 167

人才是资本 167

人才培训 167

员工职业发展 170

第九章 万科的社会责任 173

第一节 绿色万科 174

减排项目 174

可持续城镇化 175

【拓展阅读】中美可持续城镇化CEO理事会 175

绿色建筑 176

相关链接：WWF 177

绿色技术创新 179

推进企业低碳合作 179

【拓展阅读】巴黎气候大会 180

倡导城市绿色发展 180

城市的绿色低碳未来 181

第二节 万科公益 182

万科公益基金会 182

教育发展 183

春天里行动 184

儿童健康 185

相关链接：志愿者活动 185

相关链接：稚苗重生——鹏马专项危重症贫困患儿救助 187

健康运动 187

相关链接：万科城市乐跑赛公益之心做公益 189

参考文献 191