图书介绍
中国楼市大趋势pdf电子书版本下载
- 金圣荣著 著
- 出版社： 北京：当代世界出版社
- ISBN：9787509007150
- 出版时间：2011
- 标注页数：257页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：255页
- 主题词：房地产业－研究－中国
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图书目录
前言 房价快速上涨或下跌都是一种危机 1
第1章 经济预言：中国楼市崩溃论 3
潘石屹：中国房地产得了癌症 3
中国楼市真的会崩溃吗？ 7
危机的前兆：租售比严重失衡 12
楼市新政能否成为中国房地产的生死拐点？ 16
中国楼市已经不再具有投资价值 19
中国房地产到底有多疯狂 23
无处不在的炒房客是制造危机的幕后推手 27
第2章 地产新政：是不是抑制房价上涨的杀手锏 33
楼市新政：急症需下猛药 33
中国楼市已迎来全面调整期 36
“国十条”：认识深、决心大、力度轻 40
房产税是调控房地产最好的杠杆 44
限购令，及时扑灭楼市“火焰”蔓延的及时雨？ 47
限购令常态化是调控效果最根本的保障 50
二三线城市房价也将出现回落 54
地产新政是否能“立竿见影” 58
第3章 房价博弈：被地产商绑架的中国经济 63
房价下跌中谁的眼泪在飞 63
房价能否当CPI指数的晴雨表 67
开发商为何坚信“守得云开见月明” 69
政府调控如何避免雷声大，雨点小 72
房地产绑架银行：一个愿打，一个愿挨 75
房价飙升，都是开发商的错吗？ 78
房价涨不涨，谁说了算？ 82
高房价是中国经济的绊脚石 84
由高房价引发的社会矛盾 88
第4章 资本楼市：楼市过热的幕后推手 93
温州炒房客的“胜利大甩买” 93
逐利的国际热钱吹起了房地产市场中的泡沫 96
央企拿地吹响地价上涨的号角 101
国有银行是房地产商的“护身符” 104
民间资本大量涌进中国楼市 108
股市与楼市是“跷跷板”的两端 112
地王——制造危机的幕后推手 114
第5章 向高房价宣战：由高房价引发的楼市战争 119
房产税——一定时期内最值得关注的话题 119
千呼万唤始出来的房产税试点 122
中国房地产市场是大赌场？ 125
宏观环境决定中国楼市向上的趋势在短时间内不会改变 129
房地产行业是一个滋生暴利的最佳场所 130
“一枝独秀”的房地产业其害无穷 137
开发商与银行是“同生死，共患难”的铁哥们儿吗？ 142
怎样解决地方政府过于依赖“土地财政”的问题 144
第6章 泡沫经济：中国楼市泡沫的破裂 149
房地产市场的泡沫化指数 149
楼市泡沫是扰乱经济的黑色幽灵 151
如何识别房地产市场中的泡沫 155
如何抑制房地产泡沫 158
对房地产行业的过度投资加大泡沫体积 161
在泡沫之中如何生存？泡沫破裂之后，会留下什么？ 165
货币流通与楼市泡沫的博弈 169
第7章 直接后果：房价与通货膨胀形成恶性循环 175
全球通货膨胀周期推涨房价提升 175
货币扩张让楼市更加凶险 178
“涨”与“胀”决速中引发危机 180
中国楼市泡沫将会被美联储左右 184
金价、房价与目前中国的通货膨胀 187
第8章 地产江湖：中国地产大佬的发家史 193
王石：用智慧和理性攀登楼市高峰 193
许荣茂：地产与资本市场的舞者 197
潘石屹：用五百亿验证人生价值的地产诗人 201
任志强：做地产界里的思想狂人 204
冯仑：自称地产先行者的“地产政客” 207
王健林：收世界500强企业的房租 211
朱孟依：一家暴富企业的幕后老板 214
张力：将利润做到极致的背后 217
张宝全：从艺术的角度造房子 220
第9章 历史经验：全球主要经济体的楼市危机 227
美国次贷危机及其对中国的启示 227
历史上的美国：被房地产泡沫多次光顾的国家 231
希腊债务危机彰显房地产泡沫的破裂 234
日本虚高房价引发二十年经济衰退 238
东南亚金融危机下的香港楼市 242
越南金融危机与房地产过热 246
迪拜债务危机：过度膨胀的房地产难逃崩溃命运 249
前车之鉴：香港、海南的房地产泡沫 254