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第一章 绪论 1

第一节 新中国商业（网点）布局发展的四个时期 1

第二节 商业（网点）布局在国民经济中的地位 5

第三节 城市商业网点规划的重要性 7

第四节 商业（网点）布局在发展中的问题 7

第二章 商业（网点）布局规划与法制建设 9

第一节 商业（网点）布局规划的意义和情况 9

第二节 商业（网点）布局的法制建设 12

第三章 城市商业（网点）规划的本质 16

第一节 城市商业规划对于城市发展和商业发展的作用 16

第二节 城市商业规划对于城市发展和商业发展的核心价值 16

第三节 目前制约城市商业的积极发展和城市整体发展的主要原因 17

第四节 城市的各个层面相互影响互补而产生的循环效益 18

第四章 城市与商业 19

第一节 国际大都市商业布局现状与发展趋势 19

第二节 城市商业网点的科学化布局 21

第三节 中国城镇化与城市商业伴生发展的战略设想 26

第五章 城市商业网点规划的六项原则 31

第一节 规范性原则 31

第二节 系统性原则 32

第三节 前瞻性原则 32

第四节 适应性原则 33

第五节 科学性原则 33

第六节 协调性原则 34

第六章 商业（网点）布局的基本理论 35

第一节 商业（网点）布局理论的形成和发展 35

第二节 商业（网点）布局理论的研究对象 38

第三节 商业（网点）布局的性质、体系和任务 40

第四节 商业（网点）布局的基本原则 42

第五节 商业（网点）布局的研究方法 46

第七章 商业网点的地域结构 52

第一节 区位论在商业（网点）布局中的应用 52

第二节 区域商业（网点）布局 57

第三节 城市商业（网点）布局 64

第四节 乡镇商业（网点）布局 67

第八章 商业中心布局 69

第一节 商业中心的概念 69

第二节 商业中心的形成 70

第三节 商业中心的类型 73

第四节 商业区规划 82

第九章 商业街布局 86

第一节 商业街的概念与特征 86

第二节 商业街的类型与测定指标 87

第三节 商业街的环境 89

第十章 购物中心（MALL）布局 92

第一节MALL的概念 92

第二节 中国发展MALL的因素 95

第十一章 社区商业（网点）布局 97

第一节 社区商业的构成与规模 97

第二节 社区商业（网点）布局的原则与方法 101

第十二章 商业业态与商店类型 106

第一节 百货商店 106

第二节 专卖店 109

第三节 超级市场 110

第四节 折扣商店 113

第五节 便利店 117

第六节 会员制商店 120

第七节 仓储超市 121

第十三章 专业市场 123

第一节 专业市场内容 124

第二节 现代服务业商业服务与中介 128

第十四章 城市商务和商业服务业的规划 130

第十五章 商务中心区（CBD） 144

第一节CBD的定位 144

第二节CBD商业规划理念和基本思路 149

第三节CBD商业（网点）布局、功能配置及规划要点 151

第十六章 物流园区 156

第一节 核心概念 156

第二节 现代物流的特点及发展趋势 157

第三节 物流园区的发展前景 158

第四节 现代物流发展的推动因素 159

第五节 物流与企业的核心竞争能力 160

第六节 物流园区的区位选择和空间布局 162

第七节 区内市城区现代物流 163

第八节 物流园区的建设和经营 165

第十七章 城市地下商业空间的开发利用 167

第十八章 商业（网点）规划的操作 171

第一节 规划的基础 171

第二节 城市商业网点的市场调研 171

第三节 城市商业规划的指导思想 172

第四节 附件：城市商业网点规划资料汇编 175

第十九章 商业地产概述 178

第一节 名词说明 178

第二节 商业性开发与城市规划实施的关系 178

第三节 商业地产的现状 181

第四节 商业地产的四大趋势 182

第五节 商业街发展的七个阶段 183

第六节 城镇化背景下商业地产的机遇 184

第七节 现代商业街形成的条件 185

第二十章 商业地产布局规划 186

第一节 商业地产设计概述 186

第二节 商业街的设计规划 189

第三节 商业设施选址与商店定位 209

第四节 单店面积极限理论 216

第五节 社区商业布局设计的概念和类型 218

第六节 超级市场布局 222

第七节 商铺的形式 228

第二十一章 商业建筑及公共空间的规划设计 229

第一节 卖场空间的规划设计 229

第二节 商业建筑外观设计 241

第三节 店铺外观造型 242

第四节 商业建筑的结构设计 243

第五节 商店建筑设计规范 244

第六节 商业配套停车场设计 257

第二十二章 商业地产运营策略 267

第一节 创新思维 267

第二节 特色方案策略：以亮促量 269

第三节 地产项目定位 271

第四节 优化经营 273

第五节 商业街的业态选择和组合 277

第二十三章 商业项目的管理 282

第一节 商业项目的管理综述 282

第二节 商业地产的规划立项流程 284

第三节 商业地产运作流程 288

第四节 各类商户承租水平及承租面积基本规律 291

第五节 项目经营模式 294

第六节 商业项目经营管理 296

第七节 专业管理模式 297

第八节 针对项目推荐之经营模式 298

第九节 项目的经验管理模式总结 299

第二十四章 招商略案 301

第一节 商业地产运作及销售应把握的原则 301

第二节 初期招商工作时间节点安排 303

第三节 各阶段招商准备工作内容 304

第二十五章 访谈摘录 308

访谈一 步行商业街发展必须量力而行、实事求是 308

访谈二 商业地产：跟踪目标消费人群 308

访谈三 城市文化商业区的精髓：经济与文化相契合 311

访谈四 步行街：寻找方块的串连 313