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第1章 房地产企业纳税会计相关概述 1

1.1房地产企业相关概述 1

1.2房地产企业纳税和会计相关概述 5

1.2. 1房地产企业纳税相关概述 5

1.2.2房地产企业会计相关概述 10

第2章 房地产企业营业税 17

2.1房地产企业营业税的相关概述 17

2.1.1企业营业税的相关概述及税收优惠 17

2.1.2房地产企业营业税的概述及申报指南 30

2.2房地产企业营业税特殊业务会计实务 36

2.2. 1房地产企业合作建房营业税的会计实务 36

2.2.2房地产企业以房抵债营业税的会计实务 43

2.2.3房地产企业以房易房营业税的会计实务 48

2.2.4房地产企业捐赠房产营业税的会计实务 52

2.3房地产企业营业税节税处理技巧 54

2.3. 1利用价外费用进行节税 54

2.3.2利用不同税率进行节税 56

第3章 房地产企业土地增值税 59

3. 1房地产企业土地增值税的相关概述 59

3.1.1企业土地增值税相关概述及税收优惠 59

3. 1.2房地产企业土地增值税的概述及申报指南 66

3.2房地产企业土地增值税特殊纳税法会计实务 84

3.2.1房地产企业土地增值税收入分散纳税法会计实务 84

3.2.2房地产企业土地增值税增加扣除项目纳税法会计实务 87

3.2.3房地产企业土地增值税“临界点”纳税法会计实务 90

3.2.4房地产企业土地增值税利息支出纳税法会计实务利息支出筹划法 93

3.3房地产企业土地增值税节税处理技巧 96

3.3.1利用建房方式进行节税 96

3.3.2利用费用迁移进行节税 98

第4章 房地产企业房产税 101

4.1房地产企业房产税的相关概述 101

4.1.1企业房产税的相关概述及税收优惠 101

4.1.2房地产企业房产税概述及申报指南 108

4.2房地产企业房产税纳税会计实务 120

4.2.1房地产企业房产税从价计征的会计实务 120

4.2.2房地产企业房产税从租计征的会计实务 126

4.3房地产企业房产税节税处理技巧 132

4.3.1利用出租改转租方式节税 132

4.3.2利用出租改代销方式节税 134

第5章 房地产企业所得税 137

5.1企业所得税相关概述 137

5.1.1企业所得税相关概述及税收优惠 137

5.1.2房地产企业所得税概述及申报指南 141

5.2房地产企业所得税纳税会计实务 156

5.2. 1房地产企业所得税汇算清缴会计实务 156

5.2.2房地产企业弥补亏损所得税会计实务 161

5.2.3房地产企业查补所得税会计实务 165

5.3房地产企业所得税节税处理技巧 169

5.3.1利用补贴收入节税 169

5.3.2利用存货进行节税 170

5.3.3利用折旧进行节税 172

5.3.4利用费用进行节税 178

第6章 房地产企业个人所得税 181

6.1房地产企业个人所得税的相关概述 181

6.1.1个人所得税的相关概述及税收优惠 181

6.1.2房地产企业个人所得税的概述及申报指南 186

6.2房地产企业个人所得税纳税会计实务 201

6.2.1房地产企业个人所得税基本会计实务 201

6.2.2房地产企业代扣代缴个人所得税会计实务 203

6.3房地产企业个人所得税节税处理技巧 206

6.3.1利用工资薪金节税 206

6.3.2利用劳务报酬节税 209

第7章 房地产企业其他税种 213

7. 1房地产企业契税 213

7.1.1房地产企业契税的相关概述 213

7.1.2房地产企业契税纳税会计实务 222

7.2房地产企业车船税 229

7.2.1房地产企业车船税的相关概述 229

7.2.2房地产企业车船税纳税会计实务 237

7.3房地产企业印花税 243

7.3.1房地产企业印花税的相关概述 243

7.3.2房地产企业印花税纳税会计实务 251

7.4房地产企业耕地占用税 255

7.4.1房地产企业耕地占用税的相关概述 255

7.4.2房地产企业耕地占用税纳税会计实务 261

7.5房地产企业城市维护建设税及教育费附加 266

7.5. 1房地产企业城市维护建设税及教育费附加相关概述 266

7.5.2房地产企业城市维护建设税及教育费附加纳税会计实务 270

7.6房地产企业土地使用税 275

7.6.1房地产企业土地使用税的相关概述 275

7.6.2房地产企业土地使用税纳税会计实务 278

7.7房地产企业其他税种节税技巧 280