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上篇 资产评估基础 1

第一章 导论 3

第一节 资产评估的概念及特点 3

第二节 资产评估产生的必然性 10

第三节 我国资产评估业的产生与发展 12

第四节 资产评估与相关业务的联系 17

第二章 资产评估工作要素 19

第一节 资产评估主体 19

第二节 资产评估客体 25

第三节 资产评估的假设 27

第四节 资产评估原则 30

第五节 资产评估目的与价值类型 31

第三章 资产评估方法 37

第一节 收益法 37

第二节 成本法 49

第三节 市场法 60

下篇 资产评估实务 65

第四章 机器设备评估 67

第一节 机器设备评估概述 67

第二节 运用成本法评估机器设备 72

第三节 运用市场法评估机器设备 85

第四节 运用收益法评估机器设备 87

第五章 房地产价值评估 89

第一节 房地产价值评估概述 89

第二节 房地产价值评估制度 101

第三节 运用成本法评估房地产价值 104

第四节 运用市场法评估房地产价值 115

第五节 运用收益法评估房地产价值 121

第六节 运用假设开发法评估房地产价值 126

第六章 无形资产评估 133

第一节 无形资产评估概述 133

第二节 运用收益法评估无形资产价值 137

第三节 运用成本法评估无形资产价值 142

第四节 常见无形资产的评估 144

第七章 长期投资评估 161

第一节 长期投资评估概述 161

第二节 债券评估 163

第三节 股权评估 169

第八章 流动资产评估 179

第一节 流动资产评估及其特点 179

第二节 实物类流动资产的评估 182

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 190

第九章 企业价值评估 201

第一节 企业价值评估概述 201

第二节 运用收益法评估企业价值 207

第三节 运用成本法评估企业价值 214

第四节 运用市场法评估企业价值 216

附录 221

一、年金现值系数表 221

二、复利现值系数表 223

参考文献 225