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目录 1

第一章 房地产中介概述 1

第一节 我国的房地产中介 1

第二节 其他国家和地区的房地产中介制度 8

第三节 房地产中介的职业道德 16

第二章 房地产基础知识 23

第一节 房地产的概念与特性 23

第二节 房地产价格 39

第三章 房地产开发项目可行性研究与策划 60

第一节 房地产开发项目可行性研究 60

第二节 房地产开发项目策划 76

第四章 房地产营销 105

第一节 市场营销和房地产市场营销的概念 105

第二节 房地产营销的内容 109

第五章 房地产中介业务与技巧 145

第一节 房地产中介业务程序 145

第二节 房地产中介业务技巧 154

第三节 二手房地产中介业务 159

第六章 房地产测绘 169

第一节 房地产测绘概述 169

第二节 房地产测绘基本知识 174

第三节 房地产测量面积计算的一般规定 179

第四节 广州市办理房地产测绘的规定 187

第七章 广州市房地产交易登记 193

第一节 广州市房地产交易登记职能部门情况介绍 193

第二节 房地产交易与权属登记相关规定和常识 195

第三节 房地产交易与权属登记工作程序及所需资料 204

第四节 广州市房地产交易税费 243

第八章 房地产中介服务合同 246

第一节 合同的基本知识 246

第二节 房地产中介服务合同范例 253

第九章 房地产中介服务中的人际沟通 284

第一节 工作环境中的人际沟通 284

第二节 房地产中介人员与客户的沟通 291

第十章 广州市房地产中介管理相关规定 303

第一节 申办房地产中介服务资质备案 303

第二节 申办房地产中介服务机构分公司资质备案 306

第三节 申办房地产中介服务人员执业证 308

第四节 房屋租赁登记备案 310

附录 318

1．中华人民共和国城市房地产管理法 318

2．城市房地产中介服务管理规定 330

3．关于印发《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 337

4．国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知 346

5．广州市房地产中介服务管理条例 349

6．广东省商品房预售管理条例 356

7．广东省建设厅《关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知》 367

8．印发《广东省房屋交易价格计算暂行规定》的通知 368

9．广州市商品房预售管理实施办法 371

10．广州市购买商品房贷款抵押规定 377

11．广州市商品房买卖合同网上备案规定 384

12．广州市房屋租赁管理规定 388

13．关于加强房产转让个人所得税管理的通知 399

14．广东省物业管理条例 408

参考书目 418

后记 420