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第一章 总论 1

第一节 我国资产评估的发展概况 1

第二节 资产评估及其特点 3

第三节 资产评估主体与客体 6

第四节 资产评估与会计和审计的关系 11

练习题 13

第二章 资产评估基本原理 14

第一节 资产评估目的 14

第二节 资产评估假设与经济技术原则 16

第三节 资产评估的价值类型 20

练习题 25

第三章 资产评估基本方法 27

第一节 市场法 27

第二节 收益法 39

第三节 成本法 46

第四节 资产评估方法的选择 58

练习题 60

第四章 资产评估程序 62

第一节 资产评估程序概述 62

第二节 资产评估具体程序 64

练习题 74

第五章 机器设备评估 75

第一节 机器设备评估概述 75

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 78

第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 106

练习题 112

第六章 房地产评估 114

第一节 房地产评估概述 114

第二节 市场法在房地产评估中的应用 126

第三节 收益法在房地产评估中的应用 140

第四节 成本法在房地产评估中的应用 150

第五节 假设开发法在房地产评估中的应用 157

第六节 在建工程评估 161

练习题 164

第七章 长期投资性资产评估 166

第一节 长期投资性资产评估概述 166

第二节 债券投资的评估 167

第三节 长期股权投资的评估 170

第四节 递延资产的评估 176

练习题 177

第八章 流动资产评估 179

第一节 流动资产评估概述 179

第二节 实物类流动资产的评估 181

第三节 其他流动资产的评估 187

练习题 191

第九章 无形资产评估 193

第一节 无形资产评估概述 193

第二节 无形资产评估的收益法 200

第三节 无形资产评估的成本法 208

第四节 无形资产评估的市场法 212

第五节 专利权和非专利技术评估 213

第六节 商标权评估 223

第七节 商誉的评估 230

练习题 235

第十章 企业价值评估 236

第一节 企业价值评估概述 236

第二节 企业价值评估的价值类型和评估程序 241

第三节 收益法在企业价值评估中的应用 244

第四节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 266

练习题 273

第十一章 资产评估报告 274

第一节 资产评估报告及其作用 274

第二节 资产评估报告的基本内容及构成 276

第三节 资产评估报告的编制 279

第四节 资产评估报告的复核、分析与应用 286

练习题 290

第十二章 以财务报告为目的的评估 291

第一节 概述 291

第二节 资产评估在企业合并对价分摊中的应用 295

第三节 资产评估在企业资产减值测试中的应用 306

第四节 资产评估在投资性房地产评估中的应用 314

第五节 资产评估在金融工具计量中的应用 322

第六节 以财务报告为目的评估的评估报告 327

练习题 331

附录 332

附录一 复利终值系数表 332

附录二 复利现值系数表 334

附录三 年金终值系数表 336

附录四 年金现值系数表 338

参考文献 340