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导言 1

第一章 项目管理概述 1

第一节 投资项目管理程序 1

一、第一阶段：前期准备 2

二、第二阶段：项目实施 4

三、第三阶段：效益考核 5

第二节 银行的贷款项目管理程序 7

一、准备时期 7

二、执行时期 9

三、回收总结时期 10

第三节 可行性研究序论 13

一、什么是可行性研究 13

二、可行性研究的目的和作用 14

三、可行性研究的基本内容 15

第一节 项目概况研究分析 21

第二章 项目概况和建设条件分析 21

一、项目单位（企业）概况分析 22

二、项目本身的分析 23

第二节 建设条件的研究分析 24

一、自然资源条件的分析 24

二、原材料供应条件的分析 26

三、能源供应条件的分析 27

四、厂址选择 29

第三节 项目环境保证研究分析 30

一、环境保护的必要性和迫切性 31

二、投资项目环境保护的内容 32

第三章 市场分析 36

第一节 市场调查 36

一、市场调查的含义 36

二、市场调查的类型与内容 37

三、市场调查的步骤与方法 41

四、市场调查的询问技术和问卷设计 49

第二节 市场预测 54

一、市场预测的作用 54

二、市场预测的分类与内容 56

三、市场预测的原则与程序 62

四、常用市场预测方法 66

第四章 技术和设备分析 73

第一节 生产工艺的选择 74

一、生产工艺选择的原则 74

二、合理工艺技术的条件 76

第二节 生产设备的选择 77

一、生产设备选择应遵循的原则 77

二、分析选用设备方案时注意的问题 78

第三节 技术引进分析 80

一、引进先进设备 80

二、引进先进技术 81

三、在生产和经营方式上与外商合作 82

第五章 经济数据测算 85

第一节 项目投资费用估算 86

一、项目投资费用的构成 86

二、项目投资费用的测算 86

三、生产流动资金的测算 89

四、资金筹措 90

第二节 产品成本分析 91

一、产品成本的构成 91

二、产品成本的测算 94

第三节 销售收入、销售税金和利润的测定 95

一、销售收入的测定 96

二、销售税金的测定 97

三、利润的测定 97

第四节 实例分析 98

第六章 财务效益分析 102

第一节 资金的时间价值 102

二、资金时间价值的有关基本概念 103

一、资金的时间价值 103

第二节 经济效益的分析方法 106

一、静态分析和动态分析的特点 106

二、静态分析方法 107

三、动态分析方法 108

第三节 借款偿还平衡表的编制与分析 112

一、借款偿还期和还本付息的资金来源 112

二、贷款利息的计算 114

三、计算实例 114

第四节 现金流量表和财务平衡表的编制与分析 116

一、全投资经济效果分析 117

二、自有资金投资效果分析 120

三、财务平衡表的编制与分析 121

第五节 不确定性分析 123

一、盈亏平衡分析 124

二、敏感性分析 126

第七章 国民经济分析 131

第一节 概述 131

一、国民经济分析与财务效益分析的主要区别 131

二、国民经济分析程序 133

第二节 费用和效益识别 135

一、直接转移支付 135

二、其他费用与效益的鉴别 136

三、有关概念及主要参数 137

第三节 主要经济指标及判别 139

一、经济内部收益率（EIRR） 140

二、经济净现值（ENPV） 140

三、经济外汇净现值（ENPVF） 141

四、经济换汇成本和经济节汇成本 141

第四节 国民经济分析的计算方法 143

一、效益和费用范围的调整 143

二、效益和费用数值的调整 143

三、国民经济盈利能力分析 147

第八章 项目评估 149

第一节 项目评估与可行性研究的关系 149

一、项目评估的发展过程 149

二、项目评估与可行性研究的关系 150

第二节 项目评估在投资决策中的地位和作用 151

一、项目评估是投资决策的关键环节 152

二、项目评估是向银行取得贷款的依据 153

三、项目评估是实施项目管理的基础 153

四、项目评估可以使项目的微观效益与宏观效益得到统一 154

第三节 项目评估内容和工作程序 154

一、项目评估内容 154

二、项目评估工作程序 157

第四节 项目总评估 160

一、总评估的具体内容 161

二、评估报告的撰写及要求 164

附表1：固定资产投资估算表 168

附表2：总投资及分年使用计划表 169

附表3：单位成本估算表 170

附表4：总成本估算表 171

附表5：销售收入及销售税金估算表 172

附表6：利润估算表 173

附表7：借款偿还平衡表 174

附表8：全投资财务现金流量表 175

附表9：自有资金现金流量表 176

附表10：财务平衡表 177

附表11：国民经济效益费用流量表（全部投资） 178

附表12：国民经济效益费用流量表（国内投资） 179

附表13：经济外汇流量表 180

附录一、（简明）可行性研究报告实例：××氯碱分厂年产65吨石英玻璃项目可行性研究报告 181

附录二、详细评估报告实例：某铜带厂引进锡磷青铜带材生产线项目评估报告 212

附录三、简明评估报告实例：北京市永丰冶炼厂转炉、化铁炉改造工程项目评估报告 259

附录四、使用小型计算器计算净现值和内部收益率的操作方法 286

主要参考书目 290