房地产估价 第2版pdf电子书版本下载

点此进入-本书在线PDF格式电子书下载【推荐-云解压-方便快捷】直接下载PDF格式图书。移动端-PC端通用
种子下载[BT下载速度快] 温馨提示：（请使用BT下载软件FDM进行下载）软件下载地址页 直链下载[便捷但速度慢]   [在线试读本书]   [在线获取解压码]

房地产估价 第2版PDF格式电子书版下载

下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。

建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如 BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！

（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 房地产估价和房地产 1

1.1 对房地产估价的基本认识 2

1.2 房地产估价的必要性 10

1.3 房地产估价原则 15

1.4 房地产的概念、分类和特性 24

1.5 房地产的描述与分析 30

第2章 房地产价格与影响因素 33

2.1 房地产价格的含义和形成条件 34

2.2 房地产价格的特征 35

2.3 房地产需求与供给 37

2.4 房地产价格和价值的种类 43

2.5 房地产价格影响因素分析 50

第3章 比较法 63

3.1 比较法概述 64

3.2 搜集交易实例 66

3.3 选取可比实例 69

3.4 建立比较基准 71

3.5 交易情况修正 75

3.6 市场状况调整 80

3.7 房地产状况调整 83

3.8 求取比准价格 87

3.9 比较法总结和运用举例 90

第4章 成本法 99

4.1 成本法概述 100

4.2 房地产价格的构成 102

4.3 成本法的基本公式 109

4.4 重新购建价格的求取 110

4.5 建筑物折旧的求取 114

4.6 成本法应用中涉及的有关规定 123

4.7 成本法总结和运用举例 129

第5章 收益法 133

5.1 收益法概述 134

5.2 报酬资本化法公式 137

5.3 净收益的求取 147

5.4 报酬率的求取 154

5.5 直接资本化法 160

5.6 收益法总结和运用举例 162

第6章 假设开发法 169

6.1 假设开发法概述 170

6.2 假设开发法的基本公式 174

6.3 现金流量折现法和传统方法 177

6.4 假设开发法计算中各项的求取 178

6.5 假设开发法总结和运用举例 181

第7章 地价评估 189

7.1 路线价法 190

7.2 城市基准地价评估 197

7.3 基准地价系数修正法 207

7.4 高层建筑地价分摊 212

第8章 房地产估价程序 215

8.1 房地产估价程序概述 216

8.2 房地产估价基本程序 217

第9章 房地产估价报告组成及案例分析 231

9.1 估价报告的组成 232

9.2 房地产估价案例 236

附录 房地产估价规范 269

参考文献 296