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第一章 绪论 1

第一节 土地的综合概念与特性功能 1

一、土地的综合概念与内涵 1

二、土地的综合特性与功能 4

第二节 人地关系、土地问题的概念与内涵 7

一、人地关系的概念与内涵 7

二、土地问题的概念与内涵 8

第三节 土地经济学的学科性质与定义 10

一、土地经济学的学科来源 10

二、土地经济学的学科性质 10

三、土地经济学的研究对象 10

四、土地经济学的学科定义 11

第四节 土地经济学的历史与进展 14

第五节 土地经济学的基本任务、研究领域与研究方法 17

一、土地经济学的基本任务和研究目标 17

二、土地经济学的研究领域和学科体系 18

三、土地经济学的研究方法 19

主要参考文献 20

第二章 人地关系原理及土地的供给与需求 21

第一节 人地关系理论研究的历史趋向 21

第二节 人口发展与人口可持续发展原理 23

一、人口问题的实质与内涵 23

二、传统人口理论的产生与发展 24

三、马克思主义人口论和人口经济原理 26

四、人口可持续发展的理论内涵、战略与对策 27

第三节 土地的供给与需求 30

一、土地供给与需求的概念和运行机制 30

二、土地供给与需求的理论分析 32

三、土地供求关系的调控 38

第四节 人口压力与土地资源人口承载力分析 40

一、人口增长对土地的压力 40

二、人口压力与土地资源人口承载力分析 42

主要参考文献 46

第三章 土地报酬规律与土地集约经营 48

第一节 土地报酬规律的概念与内涵 48

一、土地报酬规律的提出和早期表述 48

二、近代土地报酬规律内涵的扩展 49

三、马克思主义对“土地报酬（收益）递减规律”的批判 52

第二节 生产要素配合原理与生产函数理论在土地报酬运动三阶段分析中的应用 54

一、生产要素配合原理和生产函数的概念与内涵 54

二、应用生产函数对土地报酬运动物质数量关系的阶段分析 55

三、生产函数与技术进步 58

第三节 土地集约经营 60

第四节 我国土地集约经营的对策 63

一、我国土地集约经营的必然趋势 63

二、我国实行土地集约经营的客观要求及其途径 64

三、我国城市化进程中经济发达地区的土地集约利用模式 66

主要参考文献 68

第四章 规模经济原理与土地规模经营 70

第一节 规模经济和规模经营的概念与内涵 70

第二节 农业土地规模经营 72

一、西方发达国家农业土地规模经营 72

二、我国农业用地规模经营问题 76

第三节 城乡一体化与城市土地规模经营 86

一、城市化的内涵及城市土地的特点 86

二、城市土地规模经营的经济分析 90

第四节 我国城市规模与土地规模经营 92

一、我国的城市规模和规模效益 92

二、我国房地产的开发和土地规模经营 93

三、我国城市化发展前景分析 94

主要参考文献 96

第五章 地租理论 97

第一节 地租的概念、性质与形式 97

一、地租的概念和内涵 97

二、地租的形式、种类 98

第二节 西方古典地租理论 102

一、古典经济学派早期的地租理论 102

二、李嘉图的差额地租学说 103

三、屠能的地租理论 105

第三节 马克思主义地租原理 106

第四节 我国的社会主义地租 114

一、社会主义地租的形成条件、性质与特点 114

二、社会主义地租的基本形式及其分配 116

三、社会主义地租的经济意义 119

主要参考文献 121

第六章 地价理论 122

第一节 土地价值与价格理论 122

一、地价的概念和经济意义 122

二、土地价值与土地价格的主要理论观点 124

第二节 影响土地价格的因素及土地价格变动的规律 130

一、土地价格的制约因素 130

二、土地价格变动的规律 132

第三节 土地估价方法 134

一、马克思“地租资本化”法 134

二、西方国家和我国香港、台湾地区常用的土地估价法 136

第四节 土地价格机制与土地价格制度创新 140

一、土地价格体系 140

二、土地价格管理制度 143

三、土地价格制度创新 144

第五节 土地价格管理 145

主要参考文献 146

第七章 土地资源优化配置 147

第一节 土地资源优化配置的概念与基本模式 147

一、土地资源优化配置的概念 147

二、土地资源优化配置的基本模式 147

三、“三维结构框架”的理论与方法 148

第二节 生产资源优化配置的理论及其应用 155

一、农业生产资源的供求关系和价格原理 156

二、农业生产资源的配置原理 157

主要参考文献 161

第八章 土地利用分类与空间配置 162

第一节 土地利用的分类 162

一、土地利用的基本概念与内涵 162

二、土地利用分类的概念与目的 163

三、土地利用分类的原则与方法 163

四、近现代的土地利用类别简介 165

第二节 土地利用地域分工 171

一、土地利用地域分工的涵义 171

二、土地利用地域分工的原则 172

第三节 土地利用区域规划 175

一、土地利用区域规划的涵义和意义 175

二、区域规划的历史演变和各国土地利用区域规划的特点 176

三、土地利用区域规划体系 180

第四节 土地利用区位选择 182

一、土地利用区位选择的经济意义 182

二、屠能的《孤立国》与农业区位论 183

三、韦伯的工业区位论 185

四、城镇用地和娱乐用地的区位选择 187

主要参考文献 188

第九章 土地可持续利用概论 189

第一节 土地可持续利用的概念与内涵 189

一、土地利用与人地关系调整 189

二、土地可持续利用的概念及其内涵 190

三、土地可持续利用的基本原则 192

第二节 土地可持续利用的制约因素 193

一、限制土地可持续利用的自然因素 193

二、限制土地可持续利用的经济因素 195

三、限制土地可持续利用的技术因素 195

四、限制土地可持续利用的人口因素 196

五、限制土地可持续利用的制度因素 197

第三节 土地可持续利用管理评价标准与指标体系 197

一、土地可持续利用管理评价标准 197

二、土地可持续利用管理评价指标体系 198

第四节 我国土地利用问题与可持续利用战略 202

一、我国土地利用存在的主要问题 202

二、我国土地可持续利用战略 205

主要参考文献 207

第十章 各类土地可持续利用与管理 208

第一节 耕地资源的可持续利用与管理 208

一、耕地的供给与需求 208

二、耕地利用的特征与原则 209

三、我国耕地利用存在的问题 210

四、我国耕地保护和可持续发展战略 212

五、实现耕地保护的保障机制 213

第二节 林地、草地与水面的开发和可持续利用 214

一、林地的开发和可持续利用 214

二、草地的开发和可持续利用 217

三、水面的开发和可持续利用 219

第三节 城镇用地的可持续利用与管理 223

一、城市化与城镇用地的扩大 223

二、城镇用地的特点与分类 223

三、城镇用地的利用原则与管理措施 224

第四节 矿地与旅游地的合理开发可持续利用 226

一、矿地的合理开发与可持续利用 226

二、旅游地的合理开发与可持续利用 227

第五节 宜农荒地资源的合理开发与可持续利用 230

一、宜农荒地资源的类型 230

二、我国宜农荒地资源的分布及开发潜力 232

三、我国宜农荒地资源的合理分区开发 234

主要参考文献 238

第十一章 土地制度概论 239

第一节 制度因素对土地利用的影响 239

一、制度的概念与分类 239

二、制度的功能与变迁 241

三、影响土地利用的制度因素 243

第二节 土地制度的概念与构成 244

一、土地制度的概念 245

二、土地制度的构成 245

三、土地制度的功能 247

第三节 我国土地制度的产生与变迁 248

一、我国土地制度的产生 248

二、我国近代土地制度的变迁 253

三、我国现代土地制度的变迁 254

第四节 不同类型国家的土地制度比较 261

一、以土地公有制为基础的土地制度 261

二、以土地私有制为基础的土地制度 263

三、以土地国家控制为基础的土地制度 266

第五节 土地制度改革及其理论趋向 268

一、土地制度改革的含义 268

二、土地制度改革的理论趋向 269

主要参考文献 275

第十二章 土地产权制度 277

第一节 土地产权制度概述 277

一、产权 277

二、土地产权 279

三、市场经济条件下土地产权的基本要求 279

第二节 土地产权制度的改革与创新 280

一、农村集体土地产权制度的历史沿革与创新 280

二、城市土地产权制度的历史沿革与创新 285

第三节 农村集体土地产权制度的改革与建设 290

一、现行农村集体土地承包经营权的产权特质及其产权残缺 290

二、农村土地承包经营权制度创新 294

第四节 城市国有土地产权制度改革与创新 297

一、城市土地产权制度改革与建设应坚持的基本原则 297

二、城市土地产权制度的创新 298

主要参考文献 300

第十三章 土地使用制度 301

第一节 土地使用制度概述 301

一、土地使用制度的含义 301

二、土地使用制与土地所有制的关系 301

三、土地使用制度的分类 301

第二节 城市土地使用制度 302

一、城市土地使用制度的现状及特征 302

二、城市土地使用制度的演变 306

三、城市土地使用制度的完善 309

第三节 农村土地使用制度 311

一、农村土地使用制度的现状 311

二、农村土地使用制度的改革与完善 312

主要参考文献 313

第十四章 土地用途分区管制制度 315

第一节 土地用途分区管制制度的内涵 315

一、土地用途管制 315

二、土地用途管制制度 316

三、土地用途分区管制制度 317

第二节 典型国家或地区的土地用途分区管制制度比较 317

一、加拿大的土地用途分区管制制度 317

二、美国的土地用途分区管制制度 319

三、日本的土地用途分区管制制度 322

四、我国台湾省的土地使用管制制度 323

五、典型国家或地区土地用途管制的主要特点 325

第三节 我国实施土地用途管制概况 326

一、我国实施土地用途管制的必要性 326

二、我国实施土地用途分区管制的可行性 328

三、我国土地用途管制的主要内容 330

四、我国土地用途管制面临的问题与对策 333

主要参考文献 336

第十五章 土地市场与土地市场制度 337

第一节 土地市场的概念与功能 337

一、土地市场的概念 337

二、土地市场的特征 338

三、土地市场的功能 338

第二节 我国土地市场的现状与发展趋势 340

一、土地市场体系的建立与培育 340

二、城市土地经营与土地收购储备制度 341

第三节 我国土地市场制度建设 344

一、土地市场制度建设的意义 344

二、土地市场运行机制的建设 345

三、土地市场制度的政府安排 346

主要参考文献 348

第十六章 土地金融制度 349

第一节 土地金融的概念、特征与功能 349

一、土地金融的概念和分类 349

二、土地金融的特征和功能 350

第二节 典型国家的土地金融制度与政策比较 352

一、德国的土地金融制度与政策 352

二、美国的土地金融制度与政策 355

第三节 我国的土地金融制度改革与建设 357

一、农地金融制度的建设 357

二、城市土地金融制度的建设 360

主要参考文献 367

第十七章 土地税收制度 368

第一节 土地税的概念与功能 368

一、土地税的概念、性质和功能 368

二、地税、地租、地费的关系界定 370

三、土地税收的功能 371

第二节 各国（或地区）土地税收制度与土地税收政策比较 371

一、土地税收制度和税收形式 372

二、土地税收政策 375

第三节 我国土地税收制度的改革与建设 376

一、目前的土地、房地产税收制度 377

二、农地税收制度 378

三、市地税收制度 381

四、土地税收制度改革的方向 382

主要参考文献 383