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第一章 写字楼 2

一、写字楼的分类 2

二、写字楼的产品设计要点 3

三、写字楼的营销推广模式 8

四、写字楼的公关策略 13

案例1 重庆XXZX写字楼项目定位解码 16

解码一：认知项目本身 16

解码二：市场专项及典型案例研究 20

解码三：写字楼客群研究 26

解码四：项目整体定位 31

解码五：项目产品设计建议 42

第二章 酒店式公寓 52

一、酒店式公寓的定义、特点 52

二、酒店式公寓的产品与市场分析 54

三、酒店式公寓的开发策划 57

四、酒店式公寓市场竞争策略设计 60

案例2 北京JQ时代广场酒店式公寓竞标方案 64

第一部分：市场研究 64

第二部分：项目定位 72

第三部分：产品建议篇 76

第四部分：销售执行篇 81

第五部分：营销推广篇 87

第三章 城市综合体 94

一、城市综合体综述 94

二、城市综合体定位 98

三、城市综合体整体规划 99

四、城市综合体营销推广 103

五、城市综合体的运营策略 103

案例3 成都DMF演艺综合体项目营销策划攻略 108

攻略一、项目开发研判 108

攻略二、产业聚集为突破口 114

攻略三、王者归来 116

攻略四、尘埃落定 137

案例4 南宁SJC社区综合体项目整体定位及物业发展建议 144

一、项目层面解读 144

二、核心问题结构化分析 145

三、发展模式研判 149

四、整体发展战略及整体定位 159

五、各物业类型定位 160

六、整体规划 182

第四章 社区商业 186

一、社区商业的四大特征 186

二、社区商业分类及表现形式 187

三、各种形态社区商业开发核心要点分析 196

案例5 沈阳WKC项目商业整体定位与规划 202

一、商业定性分析 202

二、配套型商业定位规划 205

三、滨河路主题商业街定位规划、操作策略 216

四、WKC商业规划模型 224

第五章 专业市场 250

一、专业市场的概念及特性 250

二、专业市场的分类 252

三、专业市场的开发模式 253

四、专业市场投资开发的四大要点 257

案例6 昆明CXTX国际汽车城一期项目策划 260

一、目标梳理与分解 260

二、项目概况 261

三、整体研判 264

四、营销策略 264

第六章 商业街 288

一、商业街的特点及分类 288

二、商业街开发建设定位战术 290

三、商业街的规划设计七个法则 292

四、商业街开发建设的必备战术 295

案例7 新疆俄罗斯风情街项目营销策划总案 300

一、城市解析 300

二、市场解析 302

三、项目属性认知 304

四、项目核心价值 305

五、项目市场定位 308

六、项目营销策略 310

七、项目招商策略 314

八、项目推广策略 315

第七章 产业园 320

一、产业园区的五大功能 320

二、产业园区类型 321

三、产业园区发展的五大趋势 322

四、产业园区开发规划设计的方法 323

五、产业园区开发的思考模式 326

六、产业园区开发的四种典型模式 327

案例8 成都工业产业园项目定位策划 332

一、理解开发目标，明确开发战略与策略 332

二、前期市场调研成果汇总 333

三、本案SWOT 338

四、细分企业需求，寻找价值最大化方向 340

五、分析竞争态势，发现蓝海 343

六、基于限制性条件进行敏感性分析 346

七、组合化市场定位 350

八、客户群定位——以创新型产品满足目标客户群 351

九、对于市场定位的验证性分析——借势？跳出？超越？ 354