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序 白波 1

第一章 以城市的名义——房地产业与城市发展 1

一、房地产业与城市经济 3

二、南昌房地产业的城市背景 13

第二章 看城市的选择——房地产业之“南昌模式” 35

一、雾里看花——房地产模式 37

二、城市选择——房地产业之“南昌模式” 51

第三章 盘活存量房市场——房地产需求市场的释放模式 61

一、含义及依据 63

二、运行及效果 71

第四章 强势引进——房地产供给市场的催熟模式 87

一、房地产开发企业引进效应 89

二、房地产供给市场的催熟效应 97

第五章 以市场规范市场——房地产中介市场的管理模式 107

一、房地产中介服务是房地产市场不可或缺的组成部分 109

二、南昌房地产中介市场的发展历程 116

第六章 城市经济发展的助推器——商业地产开发模式 123

一、商业地产打造城市引擎 126

二、南昌商业地产迅速崛起 134

第七章 板块联动提升区位价值——房地产开发的区位平衡模式 145

一、城市新规划城区大扩展 147

二、区位价值大提升板块楼盘齐联动 150

第八章 市场扩张与持续发展——房地产品牌致胜模式 161

一、品牌是房地产企业的重要附加值 163

二、南昌房地产走向品牌时代 171

个案分析 175

南昌万科四季花城：建筑无限生活 177

绿地·兰宫：艺术建筑、别墅生活 183

恒茂国际华城：城中之城 188

高能·金域名都：精英居家理想 202

金丰易居：领航南昌房地产中介市场 210

世纪风情：生活就在植物园 214

附录 227

1．南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法的通知 229

2．南昌市人民政府印发关于搞活住房二级市场的若干规定（试行）的通知 235

3．南昌市人民政府关于印发南昌城镇经济适用住房建设管理实施办法的通知 240

4．南昌市人民代表大会常务委员会公告 245

5．南昌市人民政府印发关于进一步搞活房地产市场若干意见的通知 255

6．关于印发《南昌市廉租住房工作实施方案》的通知 259

7．南昌市人民政府关于进一步搞活房地产市场的若干意见补充意见的通知 264

8．南昌市人民政府关于2004年房地产业发展思路及实施意见 267

9．南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市物业服务收费管理实施办法的通知 271

10．关于公布实施南昌市城市房屋拆迁补偿基准参照价格的通知 276

11．关于实施《办理商品房期房退房、变更手续操作规程》的通知 287

12．南昌市人民政府办公厅印发《关于贯彻落实〈国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知〉的实施意见》的通知 290