图书介绍
商铺投资pdf电子书版本下载
- 红霞主编 著
- 出版社: 北京:中国科学技术出版社
- ISBN:7504643831
- 出版时间:2006
- 标注页数:227页
- 文件大小:7MB
- 文件页数:237页
- 主题词:房地产-投资
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图书目录
第一章 商铺投资知识 1
第一节 商铺投资的概念 1
第二节 商铺投资的特点 2
第三节 商铺投资的考察指标 4
第四节 商铺投资的主体 6
第五节 商铺的价值区分 8
第六节 商铺投资的种类 10
第七节 商铺出租的税费 12
第八节 商铺投资的形式 16
第九节 商铺投资的价值 18
第十节 商铺投资回报率 20
第十一节 商铺投资的发展 24
第一节 了解市政规划 29
第二章 商铺投资因素 29
第二节 商铺投资的选址 31
第三节 商铺投资的定位 34
第四节 商铺投资的细节 36
第五节 商铺投资的性价比 39
第六节 商铺的供求因素 40
第七节 商铺的使用率 42
第八节 商铺投资的公摊费用 43
第九节 商铺投资的交通因素 44
第十节 商铺投资收益 46
第十一节 商铺投资的法律 48
第十二节 商铺贷款流程 49
第三章 商铺投资流程 55
第一节 准备工作 55
第二节 市场考察 58
第三节 查询初选 63
第四节 实地看房 65
第五节 确定目标 66
第六节 购房合同 68
第七节 支付房款 72
第八节 验收房屋 74
第九节 办理产权 77
第十节 物业管理 79
第十一节 寻找租客 80
第十二节 租赁合同 82
第四章 商铺投资策略 87
第一节 商铺投资首重商业气氛 87
第二节 商铺投资要实地看流量 89
第三节 商业还贷五要诀 90
第四节 商铺投资忌三种心态 92
第五节 选购商铺别忽视细节 93
第六节 异地购铺切忌贪图价低 96
第七节 买入商铺把握有利时机 98
第八节 投资商铺关注招商管理 98
第九节 商铺投资要有新思维 99
第十节 投资商铺做足考察 103
第十一节 商铺投资的赚钱机会 105
第十二节 如何考察店铺价值 106
第十三节 二手商铺有商机 108
第十四节 巧用贷款买商铺 109
第十五节 买商铺宜追龙头商家 111
第五章 商铺投资技巧 115
第一节 社区商铺投资技巧 115
第二节 小型商铺投资技巧 118
第三节 地铁商铺投资技巧 120
第四节 写字楼商铺投资技巧 124
第五节 产权商铺投资技巧 129
第六节 商业街商铺投资技巧 132
第七节 百货商场商铺投资技巧 135
第八节 购物中心商铺投资技巧 136
第九节 带租约商铺投资技巧 138
第十节 商务区商铺投资技巧 140
第十一节 超市商铺投资技巧 141
第十二节 专业街商铺投资技巧 142
第十三节 别墅配套商铺投资技巧 144
第十四节 黄金地段商铺投资技巧 145
第十五节 负层商铺投资技巧 149
第一节 擅自转租商铺产权人怎么办 151
第六章 商铺投资案例 151
第二节 注意商铺使用年限缩水 152
第三节 车库能出租当商铺吗 155
第四节 一样的投资不一样的收益 157
第五节 商铺为什么没有专项维修金 160
第六节 商铺不旺可以退房吗 162
第七节 闲置商铺为何缴税不同 162
第八节 小区商铺是否应分摊公共水电费 163
第九节 商铺继承需缴纳哪些费用 166
第十节 买商铺缺钱怎么办 167
第十一节 订购商铺合同前应审慎考虑 168
第十二节 买餐饮商铺注意事项 170
第十三节 购买二手商铺需注意什么 172
第十四节 包租产权商铺的回购权归谁 174
第十五节 中介引发连环诉讼 174
第十六节 口头约定转让起纠纷 176
第七章 商铺投资风险控制 179
第一节 选择商铺:风险控制第一位 179
第二节 商铺投资:不可忽视安全系数 181
第三节 商铺投资:科学回避风险 182
第四节 商铺投资:避免三心二意 185
第五节 商铺投资:注意三风险 187
第六节 商铺投资:四个认识误区 189
第七节 商铺投资:六大安全法则 190
第八节 产权商铺:破解八大风险 192
第九节 商铺投资:最好用闲钱 199
第十节 商铺投资:远离高风险的产品 201
第十一节 商铺投资:留有余地 202
第十二节 商铺投资:风物长宜放眼量 202
第十三节 商铺投资:不能只看回报率 203
第十四节 商铺投资:认清形势防风险 204
第十五节 商铺投资:利用商贷巧还款 206
第八章 商铺投资高手 209
第一节 小区商铺人气很重要 209
第二节 投资额要与实力相配 210
第三节 钞票藏在市政规划中 211
第四节 财务分析是关键 212
第五节 闲钱投资成铺王 213
第六节 投资目光敏锐商铺价格看涨 214
第七节 以时间换空间 215
第八节 好机遇买商铺决策也重要 217
附录 商铺租赁合同样本 220
参考文献 226
后记 227