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第一节 资产评估的概念 1

一、资产及其特性 1

二、资产评估及其特性 1

第一章 绪论 1

三、资产评估的目的 3

四、资产评估的原则 4

第二节 资产评估的基本要素 5

一、资产评估的主体 5

四、资产评估的标准 6

二、资产评估的客体（即被评估的对象） 6

三、资产评估的特定目的 6

五、资产评估程序 7

六、资产评估的方法 7

第三节 资产评估的基本假设条件和价格标准 7

一、基本假设条件 7

二、价格标准 8

第四节 资产评估的程序 9

一、重置成本法的概念和基本公式 11

第二章 资产评估的基本方法 11

第一节 重置成本法 11

二、重置成本法的基本因素 12

三、重置成本法的适用范围 12

四、运用重置成本法的前提条件 12

五、重置成本法的估算 12

六、重置成本法的优缺点 15

第二节 现行市价法 16

一、现行市价法的概念 16

二、现行市价法的影响因素 16

三、现行市价法的适用范围 16

四、现行市价法的前提条件 17

五、现行市价法的估算 17

六、现行市价法的优缺点 19

第三节 收益现值法 19

一、收益现值法的概念和基本公式 19

二、收益现值法的影响因素 20

三、收益现值法的适用范围 21

五、收益现值法的估算 22

四、收益现值法的前提条件 22

六、收益现值法的运用 23

七、收益现值法的优缺点 24

第四节 清算价格法 25

一、清算价格法的概念 25

二、清算价格法的影响因素 25

三、清算价格法的适用范围 26

四、清算价格法的前提条件 26

五、清算价格法的估算方法 26

第五节 资产评估途径、方法及其选择 27

一、资产评估途径是评价资产的基本思路 27

二、评估方法是评估途径的实现形式 28

三、各评估方法的选择 28

一、固定资产的概念与特点 30

二、固定资产的分类 30

第一节 固定资产评估概述 30

第三章 固定资产评估 30

三、固定资产评估的分类及特点 31

四、固定资产评估的目的 32

五、固定资产评估的基准日 32

六、固定资产评估的一般程序 33

第二节 固定资产评估的方法 35

一、历史成本法 35

二、重置成本法 35

三、现行市价法 40

四、清算价格法 41

五、收益法 41

第三节 固定资产评估的内容和结果 42

一、固定资产评估的内容 42

二、固定资产评估的结果 42

第四节 固定资产评估精选案例 45

第四章 房地产评估 78

第一节 房地产评估概述 78

一、土地分类及其评估的特点 78

二、房屋、建筑物的分类和评估的特点 79

三、房地产评估的目的 80

四、房地产评估的基准日 81

第二节 房地产评估的方法 81

一、土地使用权出让价格的评估方法 81

二、房屋、建筑物的评估方法 85

第三节 房地产评估精选案例 87

第五章 流动资产评估 111

第一节 流动资产评估概述 111

一、流动资产的概念、特点和分类 111

二、流动资产评估的依据、原则、假设和特点 112

三、流动资产评估的程序 114

四、流动资产评估的目的 117

第二节 流动资产评估的方法 117

一、原材料价值的评估 117

二、低值易耗品价值的评估 118

三、包装物的价值评估 120

四、在制品价值评估 120

五、产成品及库存商品的评估 122

八、应收票据的评估 123

六、货币资产的评估 123

七、应收账款的评估 123

九、待摊费用和预付费用的评估 124

第三节 流动资产评估精选案例 124

第六章 无形资产评估 134

第一节 无形资产评估概述 134

一、无形资产的概念、特点及分类 134

三、无形资产评估的基准日 135

四、无形资产评估的原则和程序 135

二、无形资产评估的目的 135

第二节 无形资产评估的方法 137

一、无形资产评估的内容 137

二、无形资产评估的结果 141

第三节 无形资产评估精选案例 143

第七章 长期投资资产的评估 161

第一节 长期投资资产的评估概述 161

一、长期投资的概念及分类 161

五、长期投资评估适用的价格标准及评估方法 162

四、长期投资资产评估的基准日 162

二、长期投资评估的特点 162

三、长期投资资产评估的目的 162

六、长期投资资产评估的内容 163

七、长期投资资产评估的结果 164

第二节 长期投资资产评估的方法 164

一、实物资产长期投资的评估 164

二、长期债券的评估 165

三、股票的评估 166

第三节 长期投资资产评估精选案例 169

第八章 投资项目的评估 174

第一节 投资项目评估概述 174

一、投资项目评估的概念、内容和程序 174

二、投资项目评估的目的 174

三、投资项目评估的基准日 175

四、投资项目评估的内容 175

五、投资项目评估的结果 175

第二节 投资项目评估的方法 175

第三节 投资项目评估精选案例 178

第一节 资源性资产评估概述 215

一、资源性资产的概念、特点和分类 215

第九章 资源性资产的评估 215

二、资源性资产评估依据、特点和价格构成 216

五、资源性资产评估的结果 218

第二节 资源性资产评估的方法 218

一、补偿价格法 218

四、资源性资产评估的内容 218

三、资源性资产评估的基准日 218

二、收益现值法 219

第三节 资源性资产评估精选案例 221

附录 241

附录1 复利系数表 241

附录2 国有资产评估管理办法 264

附录3 国有资产评估管理办法实施细则 267

附录4 资产评估操作规范意见（试行） 274

附录5 企业价值评估指导意见 299