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1．什么是投资 1

1.1 投资的概念 2

1.2 形形色色的投资 3

1.3 金融投资与实业投资的关系 9

2．净现值 12

2.1 投资决策的准则 12

2.2 理论家们如是说 19

2.3 所有权和经营权可以分离吗 26

3．有效的资金市场 28

3.1 有这样一个假说 28

3.2 有效市场上债券和股票的价格 32

3.3 现实中存在有效市场吗 36

4．投资项目评估 39

4.1 投资决策过程 40

4.2 如何分析项目的现金流量 42

4.3 如何对项目建议进行评估 53

4.4 五种评估方法小结 76

4.5 项目评估中如何处理通货膨胀问题 80

5．投资决策 91

5.1 项目之间的比较及矛盾 92

5.2 项目之间的相互影响 114

5.3 资金有限时如何选取项目 116

5.4 非经济因素对决策的影响 127

6．投资风险分析 129

6.1 未来世界的不确定性与投资风险 130

6.2 等效确定值法与贴现率的风险修正法 138

6.3 敏感性分析 149

6.4 盈亏平衡分析 155

6.5 随机模拟法 157

6.6 决策树分析法 162

6.7 修正风险的非正式方法 166

6.8 投资多样化以降低风险 168

7．在净现值背后 175

7.1 偏差与纠偏 176

7.2 预测经济租金 180

7.3 我们从中学到了什么 187

8．投资过程的组织与管理 191

8.1 自下而上与自上而下 192

8.2 统一性和特殊性 194

8.3 投资预算与企业战略 196

8.4 传统与现代化 197

8.5 控制与反控制 199

8.6 投资预算的实施和效果考核 201

附录 贴现系数和年金贴现系数表 210

后记 220