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第一部分 考点精讲 2

第一章 相关法律制度 2

第一节民事法律制度 2

第二节合同法律制度 9

第三节消费者权益保护法律制度 16

第四节反不正当竞争法律制度 20

第五节其他相关法律制度 23

第二章 房地产基本制度和物业管理 28

第一节土地基本制度与政策 28

第二节我国住房制度 34

第三节物业管理制度 38

第三章 房地产交易管理基本制度与政策 49

第一节房地产交易 49

第二节房地产转让 49

第三节房屋租赁 56

第四节房地产抵押管理 59

第四章 房地产登记制度与政策 64

第一节房地产登记 64

第二节房地产登记制度 67

第五章 建筑基本知识 73

第一节建筑 73

第二节建筑构造 77

第三节建筑设备 83

第四节建筑材料 89

第五节建筑识图和建筑面积计算 99

第六章 金融和税收基本知识 107

第一节利息和利率 107

第二节个人住房抵押贷款 109

第三节房地产税收 113

第二部分 历年真题＋同步练习＋模拟试题 130

第一章 相关法律制度 130

第二章 房地产基本制度和物业管理 141

第三章 房地产交易管理基本制度与政策 153

第四章 房地产登记制度与政策 163

第五章 建筑基本知识 169

第六章 金融和税收基本知识 180

综合分析题 189

2012年房地产基础知识模拟试题 195

第三部分 附录 214

一、相关法律 214

中华人民共和国城市房地产管理法 214

二、司法解释 219

1．最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 219

2．最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 222

三、部门规章 223

1．房地产经纪管理办法 223

2．商品房屋租赁管理办法 227

3．商品房销售管理办法 230

4．经纪人管理办法 234

5．住房公积金管理条例 236

四、规范性文件 241

1．国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 241

2．国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 243

3．关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知 245

4．关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 246

2012年北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲 250