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第一部分 教学内容 3

第一章 导论 3

第一节 资产概述 3

第二节 资产评估的概念及其特点 5

第三节 资产评估的目的及假设 8

第四节 资产评估的原则 10

第五节 资产的价值及价值类型 12

第六节 本书的框架体系 17

第二章 资产评估的程序与基本方法 19

第一节 资产评估的程序 19

第二节 成本法 22

第三节 市场比较法 30

第四节 收益法 32

第三章 机器设备评估 37

第一节 机器设备评估概述 37

第二节 机器设备的成本法评估 41

第三节 机器设备的市场比较法评估 50

第四章 房地产价格评估 53

第一节 房地产价格评估概述 53

第二节 房地产价格的成本法评估 71

第三节 房地产价格的市场比较法评估 79

第四节 房地产价格的收益法评估 89

第五节 房地产价格的假设开发法评估 95

第六节 在建工程评估 98

第五章 无形资产评估 101

第一节 无形资产评估概述 101

第二节 无形资产的评估方法 106

第三节 专利权和非专利技术的评估 111

第四节 商标权的评估 115

第五节 其他无形资产的评估 117

第六章 金融资产评估 124

第一节 金融资产评估概述 124

第二节 债券的评估 126

第三节 股票的评估 128

第七章 流动资产和其他资产评估 134

第一节 流动资产评估概述 134

第二节 实物类流动资产的评估 137

第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 142

第八章 企业价值评估 147

第一节 企业价值评估概述 147

第二节 企业价值评估的资产基础法 150

第三节 企业价值评估的收益法 152

第四节 企业价值评估的比较法 159

第五节 企业并购价值评估案例 163

第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 166

第一节 期权概述 166

第二节 期权定价模型 170

第三节 实物期权理论 175

第四节 期权理论在资产价值评估中的应用 181

第十章 资产评估报告 188

第一节 资产评估报告的基本制度 188

第二节 资产评估报告的内容与编制 190

第三节 资产评估报告书的作用及应用 195

第四节 资产评估报告书实例 198

第二部分 练习题 215

第一章 导论 215

第二章 资产评估的程序与基本方法 218

第三章 机器设备评估 222

第四章 房地产价格评估 226

第五章 无形资产评估 233

第六章 金融资产评估 236

第七章 流动资产和其他资产评估 238

第八章 企业价值评估 242

第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 246

第十章 资产评估报告 248

附录 复利系数公式和复利系数表 253

参考文献 286