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第一章 总论 1

第一节 会计概述 1

一、会计的产生与发展 1

二、会计的研究对象 1

三、房地产企业会计的定义 2

四、房地产会计的任务 2

第二节 会计要素 3

一、资产 3

二、负债 4

三、所有者权益 5

四、收入 6

五、费用 7

六、利润 7

第三节 会计核算的基本前提和信息质量要求 8

一、会计核算的基本前提 8

二、会计核算的信息质量要求 10

第四节 会计核算的方法与组织程序 12

一、会计核算的方法 12

二、会计核算的组织程序 13

复习思考题 14

第二章 会计核算原理 15

第一节 会计科目与账户 15

一、会计科目的概念 15

二、设置会计科目的原则 15

三、会计科目的分类 16

四、账户的基本内容 16

五、总分类账户和明细分类账户 18

第二节 借贷记账法 20

一、记账方法的意义 20

二、记账方法的种类 20

三、借贷记账法的基本内容 20

四、借贷记账法的运用 24

第三节 会计凭证 24

一、会计凭证的意义 24

二、会计凭证的种类 25

三、原始凭证的填制和审核 28

四、记账凭证的填制和审核 30

五、会计凭证的传递与保管 32

第四节 会计账簿 33

一、会计账簿的意义 33

二、会计账簿的种类 34

三、账簿的设置与登记 35

四、登记错误的更正 39

复习思考题 41

技能训练题 42

第三章 房地产企业货币资金和应收款项的核算 45

第一节 货币资金的核算 45

一、现金 45

二、银行存款 47

三、其他货币资金 49

第二节 应收票据的核算 51

一、应收票据的分类、计价 51

二、应收票据的会计处理 51

第三节 应收款项的核算 53

一、应收账款 53

二、预付账款与其他应收款 57

第四节 应收债权融资的核算 58

一、应收债权融资的核算原则 58

二、以应收债权为质押取得借款的核算 58

三、应收债权出售的核算 58

四、应收债权贴现的核算 59

复习思考题 59

技能训练题 59

第四章 房地产企业存货的核算 61

第一节 存货概述 61

一、存货的概念和范围 61

二、存货的分类 61

三、存货数量的盘存方法 62

四、存货成本的计价方法 62

第二节 材料的核算 66

一、材料收发的凭证 66

二、按实际成本计价的材料收发的核算 68

三、按计划成本计价的材料收发的核算 71

第三节 出租房和周转房的核算 74

一、出租房和周转房的界定 74

二、出租房和周转房的计价 74

三、出租房和周转房的价值摊销 75

四、出租房和周转房的修理 75

五、出租房和周转房的销售 75

六、出租房和周转房的核算 75

第四节 其他物资的核算 76

一、委托加工物资的核算 76

二、低值易耗品的核算 77

第五节 存货的清查和期末计价 79

一、存货的清查 79

二、存货的期末计价 80

复习思考题 80

技能训练题 81

第五章 房地产企业固定资产和无形资产的核算 83

第一节 固定资产概述 83

一、固定资产的性质及特点 83

二、固定资产的分类 83

三、固定资产的计价基础 84

第二节 固定资产取得的核算 84

一、固定资产成本的确定 84

二、固定资产取得的会计处理 85

三、固定资产增加的明细分类核算 88

第三节 固定资产折旧的核算 89

一、固定资产折旧的性质 89

二、固定资产折旧的范围 89

三、固定资产折旧的方法 90

四、固定资产折旧的账务处理 91

第四节 固定资产的后续支出 92

一、费用化的后续支出 92

二、资本化的后续支出 92

三、固定资产的处置 92

四、固定资产的清查 94

五、固定资产的减值 94

第五节 无形资产 95

一、无形资产概述 95

二、无形资产的计价 96

三、无形资产的取得 97

四、无形资产的摊销 97

五、无形资产的转让 98

第六节 其他资产 99

一、长期待摊费用 99

二、其他长期资产 99

复习思考题 99

技能训练题 100

第六章 房地产企业负债的核算 102

第一节 负债概述 102

一、负债的概念及特征 102

二、负债的分类 102

第二节 流动负债的核算 103

一、流动负债的概念及特点 103

二、短期借款的核算 103

三、应付票据的核算 104

四、应付账款的核算 105

五、应付职工薪酬和应付福利费的核算 106

六、应交税费的核算 107

七、其他应交款及其他应付款的核算 111

第三节 长期负债的核算 112

一、长期负债的概念及特点 112

二、长期借款的核算 112

三、应付债券的核算 113

四、长期应付款的核算 115

复习思考题 116

技能训练题 117

第七章 房地产企业所有者权益的核算 118

第一节 房地产企业所有者权益概述 118

一、所有者权益的概念 118

二、所有者权益的分类 118

三、所有者权益的基本特点 118

第二节 实收资本的核算 119

一、股份有限公司投入资本的核算 119

二、有限责任公司投入资本的核算 120

三、独资企业投入资本的核算 121

第三节 资本公积的核算 121

一、资本公积的概念 121

二、资本公积的会计处理 122

第四节 留存收益的核算 124

一、盈余公积的核算 124

二、未分配利润的核算 126

三、弥补亏损的核算 126

四、以前年度损益调整的核算 127

复习思考题 128

技能训练题 128

第八章 房地产企业开发成本的核算 131

第一节 房地产企业开发成本的构成 131

一、开发产品成本的内容 131

二、开发产品成本的项目 131

三、开发产品成本费用核算的账务处理程序 132

第二节 房地产企业土地开发成本的核算 133

一、房地产企业土地开发支出划分和归集的原则 133

二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 133

三、土地开发成本的核算 134

四、已完工开发成本的结转 135

第三节 房地产企业房屋开发成本的核算 136

一、房屋开发的种类及核算对象 136

二、房屋开发成本的核算 137

三、房屋开发成本核算举例 139

四、已完工房屋开发成本的结转 140

第四节 配套设施和代建工程开发成本的核算 140

一、配套设施开发成本的核算 140

二、代建工程开发成本的核算 144

第五节 开发间接费用的核算 145

一、开发间接费用的构成 145

二、开发间接费用的归集与分配 145

复习思考题 147

技能训练题 148

第九章 房地产企业收入费用和利润的核算 150

第一节 营业收入的核算 150

一、房地产主营业务收入的核算 150

二、房地产企业主营业务成本的核算 152

三、房地产企业其他业务的核算 153

第二节 期间费用的核算 154

一、销售费用的核算 154

二、管理费用的核算 155

三、财务费用的核算 155

第三节 利润的核算 156

一、利润的构成 156

二、营业外收支的核算 159

三、利润的核算 159

四、利润分配的核算 161

复习思考题 162

技能训练题 162

第十章 房地产企业财务报告 164

第一节 财务报告概述 164

一、财务报告及其编制 164

二、财务报告的构成 164

三、房地产企业会计报告的编制要求 166

第二节 资产负债表 166

一、资产负债表概述 166

二、企业资产负债表的列报格式和列报方法 168

第三节 利润表及其附表的编制 171

一、利润表概述 171

二、房地产企业利润表的列报格式和列报方法 172

三、所有者权益变动表概述 174

四、房地产企业所有者权益变动表的列报格式和列报方法 174

第四节 现金流量表 177

一、现金流量表的概念 177

二、现金流量表的编制基础 177

三、现金流量表的编制方法及程序 179

四、现金流量表的编制 181

五、现金流量表补充资料的编制 186

六、影响企业现金流量其他重要信息的披露 189

复习思考题 189

技能训练题 189

参考文献 191