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目录 4

丛书序 4

前言 4

怎样买房不后悔——看楼和选房的4个秘诀 4

1 秘诀1：去瞧要看卖点——怎样鉴别楼盘的“概念”和“卖点” 4

1 卖点1：城市中心区概念住宅——CBD（商务中心区）和CLD（生活中心区） 4

2 卖点2：郊区化概念住宅——仍需把握好工作、学习和生活的“度” 5

3 卖点3：Townhouse概念住宅——满足人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望 6

4 卖点4：大社区“大盘”概念住宅——足不出门，衣、食、住、行样样齐备 7

5 卖点5：海景和水景概念住宅——令人无比向往的理想居所 8

6 卖点6：生态和绿色概念住宅——楼市的一个崭新促销亮点 9

7 卖点7：电子商务e概念住宅——实现e时代生活，活出优越感 10

8 卖点8：“教育”与“名校”概念住宅——“一切为下一代着想”的买房置业观念 11

9 卖点9：当今流行的其他概念住宅 12

1 什么是理想的住宅居住环境——怎样考察楼盘的环境和小区配套建设 13

2 秘诀2：动心要看环境——楼盘环境已成为买房的新时尚 13

2 怎么看楼盘的环境——看环境的四种“感觉”和五个“空间” 17

3 怎样看楼盘的小区配套建设——考察楼盘社区综合建设的模式 20

3 秘诀3：掏钱要看户型——什么样的户型是不落伍的“好户型” 25

1 法则1：适合自己的，就是最好的——“好户型”的七大标准是什么 25

2 法则2：把握好户型流行趋势——学会流行户型格局的分析与评鉴 32

3 法则3：眼光超前一些最好——怎样选择理想的流行户型格局 52

1 看物业管理公司该做的工作——怎样考察物业管理五项服务功能 62

4 秘诀4：满意要看管理——怎样考察楼盘的物业管理服务 62

2 看有无前期物业管理隐患——怎样在买房时找出物业管理纠纷的隐患 64

3 看物业的报修和维修情况——考察楼盘物业管理的日常维护水平 66

4 看公共用房和设施的使用情况——考察物业管理公司是否有侵权行为 67

5 怎样避免买房后物业管理纠纷——怎样强化买房法律意识，行使业主权利 68

怎样买房不吃亏——精明买房的4个步骤 72

1 步骤1：学一些买房术语——解开买房家庭看楼选房的问号 72

1 读懂一些买房术语——学一些买房、卖房的“行话” 72

2 读懂一些法律术语——买房、卖房涉及到的法律问题 77

1 黑洞1：不要买到违法的商品房——怎样确认开发商是否有合法售楼手续 80

2 步骤2：了解买房程序——怎样堵住买房操作过程的几个“黑洞” 80

2 黑洞2：为什么“认购”也不能大意——怎样签订“房屋认购书” 81

3 黑洞3：合同中违约责任是否明确——怎样签订正式商品房买卖合同 82

4 黑洞4：确定合同实效和业主身份——怎样办理房屋预售登记手续 83

5 黑洞5：从细处着手去收房——怎样办理房屋验收和入住手续 84

6 黑洞6：产权转移过户是关键——怎样办理房屋产权过户和领取房地产证 86

步骤3：识破买房陷阱——怎样买房才能避免“吃亏上当” 87

1 识破“售楼广告”陷阱——购买商品房的八大陷阱 87

2 识破“房产认购书”陷阱——警惕“房产认购书”的六大陷阱 90

3 识破“房屋买卖合同”陷阱——警惕“商品房买卖合同”的六大陷阱 93

4 步骤4：掌握买房技巧——怎样成为买房置业高手 96

1 掌握买房策略与技巧——怎样买到又好又便宜的房子 96

2 打造一双识金慧眼——掌握鉴别楼盘的七大要素 99

3 练就一副“铁齿铜牙”——学会与房地产商侃价杀价 102

4 掌握买卖二手房的技巧——签订“二手房买卖合同”应注意的细节 105

5 掌握买卖拍卖房的技巧——掌握买卖拍卖房的四个步骤 107

6 没有足够的钱也可以买房——购房贷款如何做到精打细算 109

1 第一步：选择合适的入市时机 113

包你买到好房——买房实战必备的3个锦囊 113

1 怎样买房最省心——轻松买房全程实战攻略 113

2 第二步：评估自己的买房财力 120

3 第三步：寻找理想的楼盘信息 123

4 第四步：选择户型和配套环境 129

5 第五步：谨慎地谈判和签约 135

6 第六步：细心地验房和办理房地产证 137

2 怎样付款最划算——家庭买房的两种常用资金筹划方案 139

1 “首购一族”怎样付款才轻松——第一次买房家庭买房的付款计划 139

2 “换房一族”怎样付款才划算——第二次买房家庭买房的付款计划 143

3 怎样选房最放心——破解各种流行户型的看房秘诀 148

1 带着装修的眼光看户型 148

2 破解三房二厅看房秘诀 152

3 破解小面积户型看房秘诀 161

4 破解复式房看房秘诀 166

5 破解大面积户型看房秘诀 168

检目表 172