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房地产经济学讲义
  • 张红编著 著
  • 出版社: 北京:清华大学出版社
  • ISBN:730208923X
  • 出版时间:2004
  • 标注页数:535页
  • 文件大小:26MB
  • 文件页数:546页
  • 主题词:房地产经济学-高等学校-教材

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图书目录

第1篇 总论 3

绪论 房地产经济学:微观与宏观经济学分析 3

0.1 课程介绍 3

0.2 经济学与经济学的基本分支 4

0.3 房地产经济学的研究体系:微观与宏观分析 6

0.4 本书的主要内容及大纲 8

本章参考文献与推荐书目 9

第1章 房地产、房地产业与房地产市场 11

1.1 房地产:资产与物业 11

1.2 房地产业:系统分析与产业分类 16

1.3 房地产市场:资产市场与物业市场 20

1.4 房地产市场的空置与空置率 24

附录:英文中有关房地产的几个相关概念释义 30

案例与讨论1 主题:房地产经济学的研究方法 31

本章参考文献与推荐书目 49

第2篇 微观的房地产经济学分析 53

第2章 土地市场:地租与地价 53

2.1 地租:概念、分类与应用 53

2.2 土地价格 64

案例与讨论2 主题:地租、地价与房价的关系 80

本章参考文献与推荐书目 96

第3章 住宅市场:选址、空置、价格/租金与发展趋势 99

3.1 区位理论、区位地租与住宅用地选址 99

3.2 住宅市场中的空置 106

3.3 住房的市场租金与土地区位租金 111

3.4 住宅市场价格:价格分析方法与实证分析 119

3.5 国际住宅市场发展趋势探讨 131

案例与讨论3 主题:Hedonic模型的含义和应用 137

本章参考文献与推荐书目 162

第4章 商业房地产市场:定性与定量分析/历史与现实 165

4.1 商业房地产及其分类 165

4.2 商业房地产市场分析 169

4.3 商业房地产市场的定量分析:理论与模型 177

4.4 美国购物中心的发展与中国的选择 181

4.5 旧城更新中的商业房地产开发模式(以北京为例) 188

附录:常见度量衡单位换算 194

案例与讨论4 主题:零售物业的市场分析方法与中国的商业物业发展 195

本章参考文献与推荐书目 228

第5章 工业物业市场:市场分析、投资管理与创新 231

5.1 写字楼及其分类、分级 231

5.2 写字楼市场分析 236

5.3 写字楼市场动态研究模型 243

5.4 写字楼市场的投资管理 246

5.5 商业与办公物业的结合:都市综合体 252

附录 广州市办公楼(写字楼)分级标准 261

案例与讨论5 主题:信息产业、现代物流业的发展与写字楼市场 263

本章参考文献与推荐书目 299

第6章 国际房地产市场:资本构成、流动与市场 301

6.1 房地产市场的国际资本构成 301

6.2 国际资本流动对房地产市场的影响 305

6.3 汇率变动对房地产投资市场的影响 313

6.4 加入WTO对中国房地产市场的影响 318

附录1 美国公共住宅政策的起源与未来发展 325

附录2 日本的地价泡沫及其对经济发展的影响 329

附录3 美国乡村住房的现状与未来 332

案例与讨论6 主题:中外房地产市场发展特征比较 336

本章参考文献与推荐书目 357

第3篇 宏观的房地产经济学分析 361

第7章 房地产景气循环与周期 361

7.1 经济周期 361

7.2 房地产景气循环及其阶段解说 369

7.3 房地产市场周期的影响因素、指标与数据分析方法 374

7.4 研究房地产周期的模型 384

7.5 中国商品住宅销售面积变动实证分析 389

7.6 房地产景气循环及其周期与投资决策 393

案例与讨论7 主题:房地产市场泡沫的形成机制 399

本章参考文献与推荐书目 433

第8章 城市发展与房地产市场 435

8.1 城市的形成与发展 435

8.2 中国的城市分类、城市化及城市差异 437

8.3 城市与住宅市场关系的模型体系 440

8.4 交易价格对均衡价格的换算 443

8.5 住宅价格-城市基础模型 444

8.6 城市住宅供求-住宅价格关系模型 451

8.7 模型的应用建议:城市住宅价格预测与政策评价 460

附录1 城市经济学学科介绍 466

附录2 城市规模分布规律 467

案例与讨论8 主题:城市人口收入与商品住宅价格水平 468

本章参考文献与推荐书目 493

第9章 房地产市场发展的政府干预 495

9.1 经营城市与土地储备制度 495

9.2 政府干预住宅市场的相关政策及其评价 501

9.3 房地产税制与房地产市场 514

案例与讨论9 主题:我国有关房地产市场管理的政策评价 521

本章参考文献与推荐书目 534

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